Har du för avsikt att skaffa ditt eget mycket drömda hem, men har ingen aning om hur du ska börja organisera de nödvändiga dokumenten för detta? För att hjälpa oss kommer Tiago Galdino, finanschef för Imovelweb – en av de största brasilianska fastighetsplattformarna – att ge sin vision för fastighetssektorn.
Läs också: Drömmen om bostadsägande: Lär dig hur du använder FGTS när du köper din fastighet
se mer
Är det bättre att äta kokta ägg till lunch eller middag? Ta reda på det här
Med mig-ingen-kan: Möt växten som kan avvärja onda ögon
Det är viktigt att betona att segmentet som används av varje fastighetsbyrå är olika. Därför är det väsentligt att det finns ett samråd för att få kunskap om vilka handlingar som krävs.
1. köpardokument
Köparens dokumentation är ett av de första kraven i någon fastighetsmäklare och det är obligatoriskt att kunden har alla uppdaterade. De personliga dokument som krävs är:
- Dokument med foto, såsom ID eller CNH;
- CPF;
- Bevis på civilstånd med leverans av certifikat;
- Anställningskort åtföljt av FGTS-utlåtandet.
2. bevisa din inkomst
Det som inte kan saknas på listan över obligatoriska dokument är inkomstbevis, även om de är CLT-anställda, egenföretagare eller företagare.
När det gäller CLT-arbetare är det nödvändigt att leverera en kopia av lönebeskedet. För de två sista fallen kan dock inkomstskattedeklarationen lämnas som bevis.
3. säljarens dokument
Precis som köparen behöver även säljaren ha sin dokumentation i handen, om han är en individ. Kontrollera nödvändiga dokument:
- Åtgärder i den federala domstolen, i kommunal- och statskassan och i civilmål;
- Förbud;
- Förmynderskap och förmynderskap;
- Titel protest;
- Negativa arbetsskulder;
- Registreringsdata för fastigheten (IPTU).
4. bevisa din hemvist
Utöver alla handlingar som begärts ovan måste bevis på bosättning uppvisas.
Om köparen inte är bosatt i landet ska giltigt pass och CPF uppvisas. Köparen som bor i Brasilien behöver uppvisa den offentliga fullmakten, om han får villkor för att göra köp och/eller försäljning på fastighetsmarknaden. Handlingen ska innehålla klausuler för underrättelse och kallelse till den förordnade advokaten (rättslig eller utomrättslig).
Älskar av filmer och serier och allt som rör film. En aktiv nyfiken på nätverken, alltid kopplad till information om webben.
