Ögonblicket för att köpa en fastighet är en viktig milstolpe i livet för otaliga familjer som förverkligar sin dröm om bostadsägande. Detta är dock också en investeringsform för många människor som vill tjäna extrainkomster genom fastighetsarrende.
Läs mer: Drömmen om bostadsägande: Lär dig hur du använder FGTS när du köper din fastighet
se mer
Är det bättre att äta kokta ägg till lunch eller middag? Ta reda på det här
Med mig-ingen-kan: Möt växten som kan avvärja onda ögon
Men många gånger detta drömde ögonblick kommer med otaliga mardrömmar tillsammans, eftersom bristen på kunskap och vägledning från en proffs resulterade i ett dåligt kontrakt och därmed generera många förluster.
För att fastigheten ska hyras ut till en tredje person utan att orsaka ekonomiska problem är det alltså Det är viktigt att följa vissa steg för att säkerställa att avtalet blir tillfredsställande för båda parter. Kolla upp:
- Avtal;
- Garanti;
- Besiktningsperiod;
- Notarieprotokoll;
- Signaturigenkänning.
Avtal
Kontraktet genomförs genom en jurist, och avser ett avtal som gjorts av båda parter och samförstånd, där uthyraren måste tillhandahålla det bästa för hyrestagaren i utbyte mot att värdet är betalats ut. Detta dokument är känt av många som ett "lådakontrakt" och det måste beskriva föremålet och arten av dokumentet fastighet som hyrs ut, samt korrekta uppgifter om hyresvärden och hyresgästen och vad de förfaller till skyldigheter.
Garanti
Garantin är också känd av många som "borgen". I detta fall tar hyrestagaren med sig en tredje person tillsammans med sitt kontrakt, där borgensmannen betalar hyran om hyrestagaren inte fullgör sin skyldighet. En annan liknande form av garanti är depositionen, där hyrestagaren vid uthyrning av fastigheten betalar två månaders hyra som en form av försäkring.
inspektionstid
Denna besiktningsperiod är en garanti vid tidpunkten för leverans av fastigheten och även vid tidpunkten för dess återlämnande. Den måste beskriva hela bevarandetillståndet för huset eller lägenheten.
I slutet av kontraktet, så snart hyresgästen lämnar tillbaka fastigheten, kan hyresvärden bara debitera hyresgästen något, som t.ex. till exempel att han levererar den i samma skick som han hittade den, om besiktningsvillkoret är fogat till kontraktet. Om hyresgästen hävdar att det är som mottaget, och hyresvärden förnekar det, kommer villkoret att tjäna till att bevisa med bilder och skriftligen hur fastigheten var vid tidpunkten för hyresavtalet. Med det kommer det inte att finnas några tvivel på någon sida.
notarieprotokoll
Det är en offentlig handling som används som bevis, i syfte att fastställa ett faktum på ett verkligt och opartiskt sätt. Det utförs av en notarie på ett notariekontor.
notarisering
Det utförs också på notariekontoret i din stad, där din signatur kommer att registreras så att den kan vara framtida erkännande av din signatur på dokument, för att säkerställa att den tillhör dig, och därmed utföra autentisering.
Med attestering hos notarie är det möjligt att förhindra att din signatur förfalskas och ändras något kontrakt, för att undvika att senare behöva genomföra utredningar och rättsliga förfaranden igenom expertis.
Älskar av filmer och serier och allt som rör film. En aktiv nyfiken på nätverken, alltid kopplad till information om webben.