IPTU är förkortningen för Stadsskatt och markskatt, Vilket är en Brasiliansk skatt som tas ut på människor som äger en urban fastighetsfastighet, såsom en lägenhet, kontorslokaler, hus eller annan typ av fastigheter inom en urbaniserad region.
IPTU ingår i den federala konstitutionen och tjänar både juridiska personer och individer. Hela IPTU-regensen täcks av National Tax Code (CTN), representerad av lag nr 5.172, av den 25 oktober 1966.
Huvudsyftet med IPTU är i princip skattemässigt, det vill säga att skaffa finansiella resurser för regeringen, men det kan också vara ett sätt att kontrollera fastighetspriserna.
Om fastigheten inte har någon form av byggnadskonstruktion måste markägarna bara betala den så kallade stadsmarkskatten.
Människor som inte bor i staden utan på landsbygdens fastigheter betalar också skatt ITR, som betyder landsbygdsskatt.
Som en "stadsregion" förstås enligt lagen en lokal som erbjuder en uppsättning grundläggande villkor för invånarna, såsom: vattenförsörjning, vattensystem. sanitetsavlopp, allmänt belysningsnätverk, grundskola och hälsopost på maximalt tre kilometer avstånd och en trottoar med vattenledningar regnvatten.
I vissa stater, vanligtvis de mindre, är IPTU den huvudsakliga finansieringskällan. IPTU-beräkningsgrunderna är fastighetens värde på den skatt som betalas av den, värdet i kontanter och kontant. Den takt som används för att beräkna IPTU fastställs av lagstiftaren i varje kommun och kan variera beroende på staterna.
Några av de faktorer som påverkar beräkningen för att definiera en fastighets IPTU-värde är: markens storlek, dess plats, storleken på det bebyggda området och kvalificeringen, som består i kvaliteten på dess efterbehandling. konstruktion.
Se betydelserna av Kvadratmeter det är från marknadspris.
IPTU har också en mycket viktig social funktion, som består i att förhindra att stora fastigheter missbrukas av ägarna, eftersom när det är bevisat att egendom används inte korrekt kan regeringen höja fastighetsskatten i syfte att få ägarna att sälja fastigheten och därmed göra den produktiv.
Se även: O betydelsen av fastighetsskatt.
