Imate namen pridobiti svoj tako sanjani dom, pa nimate ideje, kako bi se lotili urejanja potrebnih dokumentov za to? V pomoč nam bo Tiago Galdino, glavni finančni direktor Imovelweba – ene največjih brazilskih nepremičninskih platform – predstavil svojo vizijo nepremičninskega sektorja.
Preberite tudi: Sanje o lastništvu stanovanja: Naučite se uporabljati FGTS pri nakupu nepremičnine
Poglej več
Ali je bolje jesti kuhana jajca za kosilo ali večerjo? Izvedite tukaj
Z mano-nihče-ne more: Spoznajte rastlino, ki lahko odganja zle oči
Pomembno je poudariti, da je segment, ki ga sprejme vsaka nepremičninska agencija, drugačen. Zato je bistvenega pomena, da se opravi posvetovanje, da se ugotovi, kateri dokumenti so potrebni.
1. dokument kupca
Dokumentacija kupca je ena izmed prvih zahtev v vsaki nepremičninski agenciji in obvezno je, da ima stranka vse te ažurne. Zahtevani osebni dokumenti so:
- Dokument s fotografijo, kot je ID ali CNH;
- CPF;
- Dokazilo o zakonskem stanu z dostavo potrdil;
- Zaposlitvena izkaznica z izjavo FGTS.
2. dokazati svoj dohodek
Na seznamu zahtevanih dokumentov ne sme manjkati dokazilo o dohodku, tudi če gre za zaposlene v CLT, samozaposlene ali podjetnike.
Pri delavcih CLT je potrebno dostaviti kopijo plačilne liste. Za zadnja dva primera pa se lahko kot dokazilo predloži napoved dohodnine.
3. dokument prodajalca
Tako kot kupec mora tudi prodajalec imeti pri roki svojo dokumentacijo, če je fizična oseba. Preverite potrebne dokumente:
- Tožbe na zveznem sodišču, v občinski in državni blagajni ter v civilnih zadevah;
- Prepoved;
- Skrbništvo in skrbništvo;
- Protest proti naslovu;
- Negativni delovni dolgovi;
- Podatki o registraciji nepremičnine (IPTU).
4. dokažete svoje prebivališče
Poleg vseh zgoraj zahtevanih dokumentov je treba predložiti dokazilo o prebivališču.
Če kupec ne prebiva v državi, mora predložiti veljaven potni list in CPF. Kupec, ki živi v Braziliji, mora predložiti javno pooblastilo, če pridobi pogoje za nakup in/ali prodajo na trgu nepremičnin. Listina mora vsebovati klavzule za obveščanje in vabilo postavljenega pooblaščenca (sodnega ali izvensodnega).
Ljubiteljica filmov in serij ter vsega kar je povezano s kinom. Aktiven radovednež na omrežjih, vedno povezan z informacijami o spletu.
