В последнее время в социальных сетях много комментариев в связи с трагедией, вызванной дождями в городе Петрополис (RJ), о лаудемио, также известном как «княжеский налог». Это предполагает взимание процента в размере 2,5% от стоимости сделок с недвижимостью, совершенных в городе. Так что продолжайте читать и понимать что за награда, кто получает это и как это работает. Продолжай читать!
Читать далее: Программа «Зеленый и желтый дом»: узнайте, кто может участвовать
узнать больше
Инвестируйте в роскошь: LV, Prada и многое другое от 50 реалов на аукционе
Тайна: открытие функции шариков в высоковольтных проводах
Кто получает плату?
Поскольку в Бразилии больше нет монархии, сумма, полученная от сборов, по-прежнему достается потомкам королевской семьи, поскольку ей принадлежат владения в Петрополисе. Однако получение комиссии в размере 2,5% осуществляется через юридическое лицо Companhia Imobiliária de Petropolis.
Таким образом, жильцы домов в муниципальном образовании имеют право пользования имуществом, но не имеют права собственности. Однако они могут использовать и продавать здание почти так, как будто оно принадлежит им.
Более того, в Бразилии есть и другие случаи подобного режима. Как земля, принадлежащая ВМФ, которая принадлежит Союзу. В результате несколько человек, живущих недалеко от бразильского побережья, являются лишь владельцами полезного домена над имуществом, принадлежащим государству.
Как работает премия?
Когда мы говорим о территориях, принадлежащих военно-морскому флоту, обвинения основываются на законе от 1831 года. Чтобы лучше понять, в то время Корона определила, что Террас-де-Маринья — это все те, которые расположены в пределах 33 метров от максимального уровня прилива.
Таким образом, свойства в пределах этих диапазонов можно использовать, однако они находятся в частичной области правительства, чтобы гарантировать национальную оборону и свободный доступ к пляжам для местного населения.
Таким образом, являясь сбором при продаже здания Союза или земли, лаудемио соответствует 5% стоимости имущества. Кроме того, оплата производится только один раз, а начисление производится повторно в случае дарения или наследования новому пользователю.
Кроме того, лаудемио не освобождает от уплаты налога на передачу собственности (ITBI), который должен быть полностью уплачен до регистрации акта собственности.
