Собираетесь обзавестись собственным домом, о котором давно мечтали, но не представляете, с чего начать оформление необходимых для этого документов? Чтобы помочь нам, Tiago Galdino, финансовый директор Imovelweb — одной из крупнейших бразильских платформ недвижимости — поделится своим видением сектора недвижимости.
Читайте также: Мечта о домовладении: узнайте, как использовать FGTS при покупке недвижимости
узнать больше
Лучше есть вареные яйца на обед или ужин? Узнайте здесь
Со мной никто не может: Знакомьтесь с растением, способным отогнать сглазы
Важно подчеркнуть, что сегмент, принятый каждым агентством недвижимости, отличается. Поэтому важно, чтобы была консультация, чтобы узнать, какие документы требуются.
1. документ покупателя
Документация покупателя является одним из первых требований в любом агентстве недвижимости, и обязательно, чтобы клиент имел их все в актуальном состоянии. Необходимые личные документы:
- Документ с фотографией, например, удостоверение личности или CNH;
- КПФ;
- Подтверждение семейного положения с вручением справок;
- Трудовая книжка с приложением справки ФГТС.
2. доказать свой доход
Что не может быть пропущено в списке необходимых документов, так это подтверждение дохода, даже если они являются сотрудниками CLT, самозанятыми или предпринимателями.
Работникам CLT необходимо предоставить копию платежной ведомости. Однако в последних двух случаях в качестве доказательства может быть представлена декларация о подоходном налоге.
3. документ продавца
Так же, как и покупатель, продавец также должен иметь на руках свою документацию, если он физическое лицо. Проверьте необходимые документы:
- Действия в Федеральном суде, в муниципальных и государственных казначействах и в гражданских делах;
- запрет;
- Опека и попечительство;
- Протест против титула;
- Отрицательная трудовая задолженность;
- Регистрационные данные объекта недвижимости (ИПТУ).
4. доказать свое место жительства
В дополнение ко всем документам, запрошенным выше, необходимо представить подтверждение места жительства.
Если покупатель не проживает в стране, необходимо предъявить действующий паспорт и CPF. Покупателю, проживающему в Бразилии, необходимо предъявить публичную доверенность, если он получит условия для совершения покупки и/или продажи на рынке недвижимости. Документ должен содержать пункты об уведомлении и вызове назначенного поверенного (судебного или внесудебного).
Любитель фильмов и сериалов и всего, что связано с кинематографом. Активный любознатель в сети, всегда подключен к информации в Сети.