Рыночная стоимость - это оценочная стоимость данного товара, определяемые государственной властью. Он широко применяется в отношении недвижимости и используется в качестве основы для расчета некоторых налогов и других сборов, уплачиваемых гражданами.
Стоимость является основой для расчета, поэтому она не соответствует реальной стоимости актива. По этой причине его еще называют рыночная справочная стоимость.
Среди наиболее распространенных налогов, для расчета которых используется рыночная стоимость имущества, входят налог на имущество и налог на имущество. Городская территория (IPTU) и налог на передачу недвижимости (ITBI), налог, уплачиваемый, когда собственность приобретенный.
Как рассчитать рыночную стоимость?
При расчете рыночной стоимости учитывается несколько факторов, таких как:
- Площадь собственности.
- Стандартная стоимость жилой единицы, которая определяется в зависимости от города, в котором она расположена.
- Возраст собственности.
- Расположение адреса объекта недвижимости, в каком районе города находится объект недвижимости.
- Некоторые особенности собственности, такие как улучшения и ремонт, которые добавили стоимости собственности.
Рассчитать рыночную стоимость непросто. Все эти характеристики анализируются Правительством, и их значения умножаются. Окончательный результат этого расчета соответствует рыночной стоимости недвижимости.
Еще один важный момент заключается в том, что рыночная стоимость недвижимости рассчитывается по-разному для жилой и нежилой недвижимости (например, коммерческих офисов и магазинов).
Разница между рыночной стоимостью и реальной стоимостью
Рыночная стоимость отличается от реальной стоимости товара (или рыночной стоимости), которая является его оценочной рыночной стоимостью, по которой им можно торговать и продавать.
Однако на рынке недвижимости рыночная стоимость обычно используется в качестве основы для расчета окончательной продажной стоимости недвижимости. Применительно к рынку недвижимости рыночная стоимость может представлять минимальную стоимость, по которой недвижимость должна быть продана.
См. Также значение значение.
Рыночная стоимость автомобилей
Как и в случае с недвижимостью, автомобили имеют рыночную стоимость, которая также используется для расчета налога: налог на имущество автотранспортных средств. (IPVA).
Но, в отличие от того, что происходит с недвижимостью, рыночная стоимость автомобиля эквивалентна его рыночной стоимости, то есть его продажной стоимости.
В случае автомобилей рыночная стоимость рассчитывается Государственным казначейством. Коммерческая стоимость соответствует стоимости, указанной в документе о покупке.
Для подержанных автомобилей стоимость продажи эквивалентна рыночной цене, анализируемой в сентябре каждого года.
Также читайте о налогах. ИПТУ а также НДС.