IPTU - это аббревиатура от Городская недвижимость и земельный налог, который является Бразильский налог, взимаемый с людей, владеющих недвижимостью в городах., например, квартира, офис, дом или другой тип собственности в урбанизированном регионе.
ИПТУ внесен в Федеральную конституцию и обслуживает как юридических, так и физических лиц. Все регентство IPTU покрывается Национальный налоговый кодекс (CTN)в лице Закона № 5.172 от 25 октября 1966 г.
Основная цель IPTU в основном фискальная, то есть получение финансовых ресурсов для правительства, но она также может быть средством контроля цен на недвижимость.
Если в собственности нет строительной конструкции, то землевладельцы должны будут заплатить только так называемый городской земельный налог.
Люди, которые живут не в городе, а в сельской местности, также платят налог, ITR, что значит налог на сельскую землю.
Под «городским районом», согласно закону, понимается местность, которая предлагает жителям набор основных условий, таких как: водоснабжение, водопровод. канализация, сеть общественного освещения, начальная школа и медпункт на расстоянии не более трех километров и тротуар с водопроводными трубами дождевая вода.
В некоторых штатах, обычно в более мелких, ИПТП является основным источником средств. Основой расчета ИПТУ является стоимость имущества с учетом уплаченного им налога, стоимость наличными и наличными деньгами. Ставка, используемая для расчета IPTU, устанавливается законодателем каждого муниципалитета и может варьироваться в зависимости от штата.
Некоторые из факторов, которые влияют на расчет для определения стоимости IPTU собственности: размер земли, его расположение, размер застроенной площади и квалификация, заключающаяся в качестве отделки. строительство.
Увидеть значения Квадратный метр это из рыночная стоимость.
IPTU также выполняет очень важную социальную функцию, которая заключается в предотвращении неправомерного использования крупных объектов собственниками, поскольку, когда будет доказано, что собственность не используется должным образом, правительство может увеличить налог на собственность с целью заставить владельцев продать собственность и, таким образом, заставить ее продуктивный.
Смотрите также: О значение налога на имущество.