Узуфрукт - это то, что нравится, т.е. что вы можете наслаждаться, что вы можете наслаждаться, что вы пожинаете плоды, что у вас есть удовольствие и временное владение. От латинского «ususfructo», что означает «употребление фруктов».
В юридической сфере «узуфрукт» - это право, которое кому-либо предоставляется, чтобы какое-то время, неотчуждаемым и незыблемым образом, они могли пользоваться чьей-либо вещи, как если бы она была вашей, до тех пор, пока она не меняет ее сущность или судьбу, взяв на себя обязательство следить за ее целостностью и сохранением.
Узуфрукт в Гражданском кодексе
Узуфрукт - это элемент собственности, предусмотренный Гражданским кодексом Бразилии, от статьи 1390 до статьи 1411. «Узуфрукт может относиться к одному или нескольким активам, движимым или недвижимым, целиком или частично, включая, полностью или частично, фрукты и коммунальные услуги». Статья 1391 предусматривает: «Узуфрукт на недвижимое имущество, если он не является результатом узукапии, оформляется путем регистрации в Реестре недвижимого имущества».
Узуфруктуарий имеет право владения, использования, управления и восприятия фруктов. Узуфруктуарий может использовать его лично или на условиях аренды, но не изменять экономическое назначение без явного разрешения владельца.
Узуфруктуарий, прежде чем принять узуфрукт, обязан провести инвентаризацию за свой счет товаров, которые он получает, определяя состояние, в котором он находится. Процедура аналогична отчету о проверке аренды недвижимости. Узуфруктуарий также обязан произвести необходимый ремонт.
пожизненный узуфрукт
Пожизненный узуфрукт - это пожертвование с сохранением узуфрукта, сделанное в нотариальной конторе, с помощью которого владелец может передать другому лицу право собственности на товар, даже если он имеет право продолжать использовать этот товар и управлять им. Это механизм, который часто используют родители, которые все еще хотят передать свои активы своим детям.
Узуфрукт также может быть легализован завещанием, в котором ваши активы уже пожертвованы при жизни с оговоркой. узуфрукта, при котором тот, кто получил пожертвование, не может продать полученный товар, пока даритель жить.
С оформлением пожизненного узуфрукта объединяются две части: «голый собственник», тот, кто передал имущество, но все еще имеет право использовать, управлять и получение всех плодов, которые могут быть получены от добра, и «узуфруктуарий», тот, кто получил товар в качестве пожертвования и который гарантировал, что о нем позаботятся и будут управлять узуфруктуарий. Если за имуществом не ухаживают должным образом, голый владелец может потребовать отмены узуфрукта.
Прекращение узуфрукта
Узуфрукт аннулируется с отменой регистрации в Реестре недвижимого имущества при соблюдении нескольких критериев, среди которых отказ или смерть узуфрукта по истечении срока его действия в результате прекращения действия юридического лица, в пользу которого был учрежден узуфрукт, или если он в течение тридцати лет с даты начала осуществления или по вине узуфруктуария, когда оно уничтожает или ухудшает хорошо.
Смотрите также
- наслаждаться