Генеральный план - это план муниципалитета, который предусматривает меры, которые должны быть предприняты муниципальными властями для достижения наилучшего возможного планирования для нужд города.
С 2001 года планирование является обязательным для всех городов с населением более 20 тысяч человек.
План помогает организовать рост города, всегда учитывая местные потребности и улучшая качество жизни жителей.
Какова роль мастер-плана?
Функция генерального плана заключается в том, чтобы быть основой, которая направляет создание государственной политики в муниципалитете, связанной с городское развитие и рост. Документ помогает правительству принимать правильные решения для обеспечения наилучшего планирования города.
План детально определяет, какие проекты наиболее подходят для удовлетворения потребностей граждан и улучшения качества жизни населения.
Роль генерального плана в городском статуте
Регулирование Генерального плана содержится в Законе № 10.257 / 2001 (Городской Статут), который определяет правила проведения городской политики в муниципалитетах.
Согласно закону, генеральный план выполняет следующие функции:
- гарантировать, что инвестиции делаются в устойчивость городов;
- разрешать и поощрять участие граждан и ассоциаций в выборе государственной политики;
- поощрять сотрудничество между правительствами и частным сектором для обеспечения выгод для города;
- планировать развитие муниципалитета;
- интегрировать потребности городского и сельского секторов;
- сохранять и защищать окружающую среду;
- упорядочить районы, в которых проживают малообеспеченные граждане.
Определение и подготовка генерального плана
Генеральный план готовится группой профессионалов во главе с ответственным архитектором.
Для утверждения и исполнения плана муниципалитет должен выполнить следующие шаги:
- Анализ проблем и характеристик муниципалитета, нуждающихся в мерах по улучшению или инвестициях.
- Выявление ключевых моментов и оценка подробных данных о политиках, которые будут разработаны.
- Создание мер, которые будут применяться как решение возникших проблем.
- Подготовка плана в соответствии с требованиями закона.
- Обсуждение, голосование и утверждение Плана советниками.
Голосование и утверждение генерального плана должно производиться в городском совете. Для утверждения План должен получить 2/3 голосов членов совета.
Какой тип закона о Генеральном плане?
Генеральный план устанавливается путем публикации муниципальное право.
Чтобы узнать больше о муниципальных законах, см. Также значение Органический закон.
Что происходит после утверждения?
После утверждения План используется в качестве руководства для разработки проектов и государственной политики, которые подробно определяют, как меры будут приняты и реализованы на практике.
Все создаваемые проекты должны соответствовать основным мероприятиям, определенным в Плане.
Какую политику следует предусмотреть?
Согласно Федеральной конституции, План должен содержать определение необходимые меры по организации города гарантировать социальную функцию городской собственности (меры, необходимые для удовлетворения потребностей населения).
Некоторые из мер, которые должны быть предусмотрены в Генеральном плане:
- форма подразделения земли в муниципальном образовании;
- политика улучшения городской мобильности;
- новые условия тиража и доступности;
- ответственное использование и в соответствии с потребностями незанятых земель и построек;
- основные улучшения санитарии;
- проекты по развитию и модернизации общественного транспорта;
- правила и мониторинг ответственного землепользования;
- проведение других необходимых работ.
Потребности, установленные в Плане, также должны учитывать городской бюджет и должны быть включены в бюджетные прогнозы, такие как многолетний план и закон о бюджете.
Обзор генерального плана
Генеральные планы необходимо пересматривать не реже одного раза в десять лет, чтобы убедиться, что потребности удовлетворяются. Кроме того, именно в обзор могут быть включены новые меры или потребности, возникшие у муниципалитета.
Все изменения, вносимые в План, должны проходить те же процедуры, которые требуются для его подготовки.
Что будет, если Мастер-план не будет выполнен?
Согласно Уставу города, виновные в несоблюдении закона могут быть привлечены к ответственности за административные проступки.
И мэр города, и члены городского совета несут ответственность за выполнение плана и могут нести ответственность за его невыполнение.
Узнайте больше о административная нечестность.
