Legile braziliene prevăd o serie de drepturi și îndatoriri pentru cetățeni. Unul dintre ei se numește posesie adversă și a stârnit întotdeauna o serie de controverse și îndoieli. La urma urmei, norma prevede transferul de teren de la o proprietate la alta fără nicio negociere financiară în spate.
Dreptul la posesia adversă ar fi o modalitate de garantare a dreptului de proprietate asupra terenului pentru cei care îl folosesc în mod voluntar, în limitele legii și pentru o perioadă lungă de timp. Cu toate acestea, după cum vă puteți imagina, există câteva condiții prealabile care trebuie îndeplinite pentru ca regula să se aplice.
Vezi mai mult
Desenrola Brasil: Programul de renegociere a datoriilor acoperă Fies...
Beneficiarii născuți în noiembrie și decembrie pot acum să retragă...
Cine poate dobândi pământ prin posesie adversă?
După cum sugerează și numele, posesia nefavorabilă apare pentru a dobândi proprietatea asupra terenului prin utilizare. Se poate aplica in cazurile in care ocuparea intervine de catre terti, in timp suficient si fara nici un fel de litigiu din partea proprietarilor initiali.
Într-un mod foarte superficial, oricine poate deveni proprietarul unei proprietăți abandonate sau fără nici un fel de folosință de către proprietarul inițial. Persoana trebuie să se adreseze instanței și să pretindă folosirea proprietății, pe lângă faptul că face dovada că este stabilită acolo. Dacă nu există provocări pentru justiție, cauza poate fi câștigată.
Care este termenul limită pentru care proprietarul inițial poate contesta?
Există mai multe termene limită care pot da dreptul de a aplica uzucapiunea în Brazilia. Pe scurt, putem cita:
- Comun – 10 ani de continuitate;
- Extraordinar – 15 ani de continuitate;
- Special rural – 5 ani de continuitate;
- Special urban – 5 ani de continuitate;
- Colectiv – 5 ani de continuitate;
- familiar – 2 ani de continuitate;
- indigenă – 10 ani de continuitate.
Inclusiv, perioada indicată pentru declanșarea posesiei nefavorabile pentru bunuri mobile este de 5 ani. Toate sunt numărate în mod neîntrerupt, fără nicio inițiativă de a contesta cealaltă parte.
În plus, solicitantul nu trebuie să dețină alte proprietăți de același tip.