De laatste tijd is er veel commentaar op sociale netwerken, vanwege de tragedie veroorzaakt door de regen in de stad Petrópolis (RJ), over de laudêmio, ook wel bekend als de "prinsenbelasting". Hierbij wordt een percentage van 2,5% in rekening gebracht over de waarde van vastgoedtransacties die in de stad worden uitgevoerd. Dus blijf lezen en begrijpen wat is de onderscheiding, wie krijgt het en hoe het werkt. Blijf lezen!
Lees verder: Green and Yellow House-programma: ontdek wie kan deelnemen
Bekijk meer
Investeer in luxe: LV, Prada en meer vanaf R$ 50 op een veiling
Mysterie: Ontdek de functie van ballen in hoogspanningsdraden
Wie krijgt de vergoeding?
Hoewel er in Brazilië geen monarchie meer is, gaat het ontvangen bedrag van de aanklachten nog steeds naar de afstammelingen van de koninklijke familie, aangezien de eigendommen in Petrópolis eraan toebehoren. De ontvangst van de vergoeding van 2,5% gebeurt echter via een rechtspersoon, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Zo hebben bewoners van woningen in de gemeente wel het gebruiksdomein van de woning, maar geen recht op eigendom. Ze kunnen het gebouw echter bijna gebruiken en verkopen alsof het van hen is.
Bovendien zijn er nog andere gevallen van dit type regime in Brazilië. Zoals het land dat eigendom is van de marine, dat eigendom is van de Unie. Als gevolg hiervan zijn verschillende mensen die dicht bij de Braziliaanse kust wonen, slechts houder van het nuttige domein over de eigendommen, die eigendom zijn van de staat.
Hoe werkt de onderscheiding?
Als we het hebben over gebieden die tot de marine behoren, zijn de aanklachten gebaseerd op een wet uit 1831. Om beter te begrijpen, had de Kroon destijds bepaald dat het Terras de Marinha alle locaties zijn die zich binnen een straal van 33 meter van het maximale hoogwaterniveau bevinden.
De eigenschappen binnen deze bereiken kunnen dus worden gebruikt, maar ze bevinden zich in een gedeeltelijk domein van de overheid, om de nationale defensie en vrije toegang tot de stranden voor de lokale bevolking te garanderen.
De laudêmio, die een heffing is op de verkoop van een gebouw of terrein van de Unie, komt dus overeen met 5% van de waarde van het onroerend goed. Bovendien wordt de betaling slechts één keer gedaan, maar worden de kosten opnieuw in rekening gebracht in geval van schenking of erfenis aan de nieuwe gebruiker.
Bovendien stelt de laudêmio de verplichting van de overdrachtsbelasting (ITBI) niet vrij, die volledig moet worden betaald vóór de registratie van de eigendomsakte.