gentrificatie het is een proces van transformatie en overwaardering van een bepaald deel van de stad, waardoor de kosten van levensonderhoud stijgen. Deze opgelegde dynamiek trekt een nieuw profiel van bewoners aan bevolking met een grotere koopkracht - terwijl de voormalige bewoners worden verdreven, die vertrekken op zoek naar economisch beter toegankelijke buurten. Daarom verdiept gentrificatie de sociaal-ruimtelijke segregatie en benadrukt het gebrek aan effectievere stadsplanning in steden.
Meer weten: Stedelijke mobiliteit — de voorwaarden die het verkeer van mensen, goederen en vracht in steden mogelijk maken
Onderwerpen van dit artikel
- 1 - Samenvatting over gentrificatie
-
2 - Wat is gentrificatie?
- → Videoles: Wat is gentrificatie?
- 3 - Oorsprong van gentrificatie
- 4 - Oorzaken van gentrificatie
- 5 - Hoe verloopt het gentrificatieproces?
- 6 - Gevolgen van gentrificatie
- 7 - Verschillen tussen gentrificatie en revitalisering
- 8 - Gentrificatie in Brazilië
- 9 - Gentrificatie in de wereld
- 10 - Kritiek op gentrificatie
- 11 - Gentrificatie en het milieu
- 12 - Mogelijke oplossingen voor gentrificatie
- 13 - Opgeloste oefeningen over gentrificatie
Kort over gentrificatie
Gentrificatie is een stedelijk sociaal-ruimtelijk fenomeen dat wordt gekenmerkt door de stijging van de kosten van levensonderhoud in bepaalde delen van de stad en het vertrek van voormalige bewoners van die locatie.
De term gentrificatie werd in de jaren zestig bedacht door de Britse socioloog Ruth Glass.
Gentrificatie wordt veroorzaakt door marktbelangen, revitalisering met als doel een wijk of regio van de stad te herfunctioneren en het toeristisch potentieel van het gebied te vergroten.
Met de stijging van de kosten van levensonderhoud en ook van de prijs van onroerend goed en huurprijzen, hebben voormalige bewoners de neiging om het gebied te verlaten, wat een bevolking met een grotere koopkracht begint aan te trekken.
Gentrificatie verdiept de sociaal-ruimtelijke segregatie van stedelijke centra.
Dit fenomeen beperkt zich niet tot de centrale regio's van de stad. In Brazilië hebben we voorbeelden van gentrificatie in de periferie, zoals gebeurde in Vidigal, in Rio de Janeiro (RJ).
De gevolgen van gentrificatie strekken zich uit tot het milieu, met bijvoorbeeld een grotere doorstroming van privévoertuigen en een grotere bodemafdekking als gevolg van de toename van de bebouwde kom.
Het oplossen van het probleem van gentrificatie vereist actie van de overheid op het gebied van stadsplanning en het garanderen van eerlijke en democratische ruimtes in steden.
Wat is gentrificatie?
gentrificatie is een proces van transformatie van stedelijke landschappen in bepaalde buurten van de stad die nieuwe functies aan gebouwen en stedelijke ruimten garandeert (refunctionalisatie), wat een nieuw profiel van bewoners aantrekt en veranderingen in de kosten van levensonderhoud in deze gebieden veroorzaakt, waardoor het meer wordt hoog. Als gevolg hiervan verlaten voormalige bewoners, met name degenen met een lagere koopkracht, deze buurten uiteindelijk op zoek naar plaatsen met meer betaalbare kosten van levensonderhoud.
→ Videoles: Wat is gentrificatie?
Oorsprong van gentrificatie
De oorsprong van gentrificatie als term die wordt gebruikt in studies over steden dateert uit de jaren zestig. Dat termijn hij was bedacht door de socioloog Britse Ruth Glass (1912-1990) door het proces van sociaal-ruimtelijke transformatie in arbeidersbuurten in de stad Londen vanaf het midden van de twintigste eeuw te identificeren en te verklaren. Het woord "gentrification" is afgeleid van het Engels gentrificatie, wat vrij vertaald "veredeling" betekent.
Oorzaken van gentrificatie
Het bepalen van de oorzaken van gentrificatie is geen gemakkelijke taak in studies over het onderwerp, gezien de onenigheid waargenomen in de geschriften van verschillende stedenbouwkundigen en geografen die zich toelegden op het begrijpen van de ruimte stedelijk.|1|
Een van de belangrijkste oorzaken van gentrificatie is de herstel van gebieden die in theorie verlaten zouden zijn, hetzij door de overheid, hetzij door voormalige huiseigenaren of handelaren die zijn verhuisd van een bepaalde plaats naar een andere, geen nieuwe functie of goed onderhoud geven aan de gebouwen. Dit gebeurt in buurten met industrieën of economische activiteiten die in verval raakten, wat vrij gebruikelijk is in stadscentra.
Deze gebieden worden echter niet altijd verlaten. Naast de resterende bewoners worden woongebouwen en huizen goedkoper en economisch rendabeler voor een ander deel van de bevolking, dat naar deze gebieden verhuist. Er zijn ook gevallen bekend van gebouwen die worden bewoond door gezinnen met lagere inkomens die geen huur of maandelijkse lasten kunnen betalen en zich daar vestigen.
A speculatie met onroerend goedhet is ook een oorzaak van gentrificatie en wordt uitgevoerd door particuliere agenten die geïnteresseerd zijn in het verhogen van de waarde van land en gebouwen in het gebied. Naast deze oorzaak, de interesse van bepaalde sociale groepen en beroepsprofielen in zogenaamde historische buurten die culturele symbolen presenteren krachten transformeren uiteindelijk deze locaties.
Ook denkend aan de cultuurhistorische waarde van bepaalde delen van de stad vindt gentrificatie plaats op basis van de toeristisch potentieel en De vermogen om nieuwe bezoekers aan te trekken naar die locatie.
Niet stoppen nu... Er is meer na de publiciteit ;)
Hoe verloopt het gentrificatieproces?
Het gentrificatieproces vindt plaats via de renovatie en revitalisering van oude gebouwen gedegradeerd, in slechte staat, en ook door de bouw van nieuwe gebouwen residentieel, commercieel (zoals winkelcentra, coffeeshops, restaurants, boetieks, enz.) en ook culturele activiteiten (zoals theaters en bioscopen) in de doelgebieden.
Samen met deze elementen, de een nieuw publiek aantrekken geïnteresseerd in deze diensten, evenals de wijzigingvan de bevolking met een hogere koopkracht voor deze plaatsen, die verandert als gevolg van de uitgevoerde transformaties.
Gevolgen van gentrificatie
Gentrificatie brengt niet alleen een verandering teweeg in de cultureel landschap van bepaalde buurten in de steden, maar vooral in het bevolkingsprofiel van dat gebied. Rekening houdend met wat we hebben gezien over de vorm en oorzaken van het gentrificatieproces, noemen we hieronder enkele van de belangrijkste gevolgen:
stijgende kosten van levensonderhoud als gevolg van stijgende pachtprijzen en grondprijzen in gebieden waar gentrificatie plaatsvindt;
elitarisering (of veredeling) van buurten door de installatie van een bevolking met een grotere koopkracht;
uitzetting van voormalige bewoners, vooral van de armsten, wat voornamelijk gebeurt als gevolg van de stijging van de huurprijzen en de stijging van de diensten in het algemeen. Er is dus sprake van een uitbreiding van de segregatie van de stedelijke ruimte.
Bekijk onze podcast: Favelisatie en segregatie
Verschillen tussen gentrificatie en revitalisering
Gentrificatie en revitalisering zijn processen die plaatsvinden in de stedelijke ruimte en in veel opzichten vergelijkbaar zijn, maar verschillende oorzaken en doelstellingen hebben:
Gentrificatie: bevordert de transformatie van ruimtes en de daaruit voortvloeiende elitarisering, waarbij voormalige bewoners worden verdreven die de hoge kosten van levensonderhoud als gevolg van dit proces niet kunnen betalen. Gentrificatie komt vaker voor in de centrale delen van steden, hoewel het niet tot hen beperkt is, en particuliere agenten zijn de belangrijkste spelers in dit proces.
Revitalisering: geeft nieuwe functies aan aan verlaten of aangetaste gebieden en gebouwen, waardoor ze een nieuw "leven" krijgen.|2| Revitalisatie heeft dus niet tot doel nieuw publiek aan te trekken of de dynamiek van een gebied aan te passen. Wat betreft openbare ruimtes en gebouwen, revitalisering is de verantwoordelijkheid van de gemeentelijke, deelstaat- of federale overheid. Revitalisering is dus gericht op een specifieke constructie of gebied (pleinen, bloemperken, gebouwen, lanen, etc.) en beantwoordt meestal aan een bepaalde vraag|3|, en impliceert niet noodzakelijkerwijs transformaties in een hele buurt, zoals het geval is bij gentrificatie.
Gentrificatie in Brazilië
Gentrificatie is een proces dat gebeurde en gebeurt in verschillende Braziliaanse stedelijke centra, vooral in de metropolen en grote steden. De oorzaken van de gentrificatie die plaatsvindt in de steden van de Brazilië worden vaak geassocieerd met toerisme, vooral als het gaat om de herconfiguratie van stedelijke ruimtes om grootschalige evenementen te organiseren, zoals het geval was met de WK 2014 en das Olympische Spelen Rio 2016, bijvoorbeeld gevestigd in de hoofdstad Rio de Janeiro in 2016.
Een ander belangrijk aspect dat moet worden benadrukt over gentrificatie in Brazilië, is het feit dat het komt niet altijd voor in het centrum van steden, ook gericht op perifere gebieden.
Hieronder vermelden we de plaatsen die gentrificatie hebben doorgemaakt in sommige Braziliaanse steden:
havengebied van Rio de Janeiro (RJ), bekend als het Porto Maravilha-project;
Vila Autódromo en de wijk Vidigal, in stad Rio de Janeiro (RJ). De tweede wordt tegenwoordig beschouwd als een van de duurste plekken om te wonen in het land |4|;
buurten zoals Santa Cecília, Vila Madalena, Anhangabaú en Avenida Água Espraiada, in stad van São Paulo (SP);
Estelita Pier en Recife District, aan de stad Recife (VOET).
Gentrificatie in de wereld
de gentrificatie is steeds gewoner gewordenM in opkomende landen, met veel voorbeelden die plaatsvinden in Latijns-Amerikaanse steden in de Mexico, Chili, Colombia, Ecuador, Argentinië en natuurlijk in Brazilië. In deze groep landen vindt het proces vooral plaats in historische centra, gebieden met een grote toeristische waarde die de aandacht trekken van particuliere makelaars.
Zoals we hebben gezien, is gentrificatie echter een wereldwijd fenomeen dat in verschillende landen aanwezig is, zoals hieronder geïllustreerd:
barcelona, na Spanje, waar gentrificatie enkele van de meest traditionele buurten van de stad bereikte, wat tegenwoordig een van de belangrijkste voorbeelden is van het proces met toeristische doeleinden;
historische centra van Santiago (Chili) en Quito (Ecuador);
stad San Francisco, beschouwd als een van de meest getroffen steden in de Verenigde Staten door gentrificatie. Het zwaarst getroffen gebied is de Bay Bridge, die de stad verbindt met zijn buurman, Oakland;
De wijk Little Haïti, in de stad Miami (ONS);
buurten in de stad Shanghai (China), een belangrijk economisch centrum van het land.
Kritiek op gentrificatie
Gentrificatie veroorzaakt de verdieping van bestaande sociaal-ruimtelijke ongelijkheden in steden en grote stedelijke centra en juist daarom is het proces het doelwit van kritiek.
De stijgende kosten van levensonderhoud in traditionele buurten zorgen ervoor dat oude bewoners hun huizen moeten verlaten op zoek naar nieuwe. gebieden om te bewonen, terwijl wordt voorkomen dat de bevolking met een lager inkomen zich vestigt of de diensten van dat gebied gebruikt vraag. Gentrificatie wordt dus bekritiseerd omdat het de segregatie in de stedelijke ruimte benadrukt en uitbreidt.
Gentrificatie en het milieu
De effecten van gentrificatie worden niet alleen waargenomen in de sociaal-ruimtelijke ordening van steden, maar hebben ook invloed op de omgeving. Gentrificatie gaat in veel gevallen gepaard met vermindering van groen in wijken, van de grotere waterdichtheid grond vanwege de uitbreiding van de bebouwde kom en de toegenomen verkeer van particuliere voertuigen, naast andere transformaties. Deze veranderingen hebben de neiging om intenser te worden typische milieuproblemen van steden, zoals vervuiling vanuit de lucht, de hitte eilanden en de overstromingen.
Mogelijke oplossingen voor gentrificatie
Gentrificatie is een proces dat geleid wordt door publieke en private belangen, zodat het terugdringen ervan in stedelijke centra niet alleen afhangt van de prestaties van de vastgoedmarkt en economische subjecten net zoalsoptreden van lokaal bestuur.
Een van de belangrijkste maatregelen om dit proces in te dammen houdt verband met de het plannen van het gebruik en de bezetting van de ruimte door het uitwerken of herformuleren van stedelijke zonering, uitbreiding en diversificatie van de voor bouw bestemde gebieden in steden.|5|
A meer inclusieve ruimtes creëren, met de beschikbaarheid van huisvesting tegen eerlijke prijzen en toegankelijk voor alle lagen van de bevolking, is ook een maatregel die de stroom van verdrijving als gevolg van gentrificatie kan onderbreken. Daar moet nog rekening mee worden gehouden onderhoud van de openbare ruimte bestemd voor het collectief, waardoor steden een meer democratische omgeving worden.
Opgeloste oefeningen over gentrificatie
vraag 1
(Fuvest)
In Barcelona ontving in 2012 en 2013 elk kwartier een gezin een bevel tot uitzetting. Sindsdien is het woonlandschap totaal veranderd. “(…) We zijn getuige van een golf van vastgoedspeculatie (…) die zich nu richt op huur”, legt Daniel Pardo van de Residents' Association for Sustainable Tourism uit. “Dit fenomeen heeft een versneld en gewelddadig proces van het uitzetten van huurders in gang gezet”, voegt hij eraan toe. Waar de druk van internationale vastgoedspeculatie en de toeristenindustrie voor een toename heeft gezorgd Door de forse stijging van de huurprijzen zijn de Catalanen nu meer dan 46% van hun loon kwijt huur. Voor jongeren tot 35 jaar stijgt het inspanningspercentage tot 65% (…). “We willen niet dat de inwoners van Barcelona worden vervangen door mensen met een hogere koopkracht”, zegt de woordvoerder van de Huurdersbond. Alleen al in Barcelona bezitten 15 vastgoedfondsen 3.000 appartementen.
“De inwoners willen hun stad terug”. Rapportage door Ulrike Prinz voor het Goethe-Institut Madrid. mei/2018. Aangepast.
De concepten die de in het fragment beschreven stedelijke dynamiek verklaren, zijn:
A) financialisering en industrialisatie.
B) gentrificatie en segregatie.
C) agglomeratie en agglomeratie.
D) industrialisatie en segregatie.
E) agglomeratie en gentrificatie.
Oplossing:
Alternatief B
De tekst beschrijft het proces van vastgoedspeculatie en transformatie in de buurten van Barcelona ten gunste van het toerisme, waarbij voormalige bewoners worden verdreven als gevolg van stijgende kosten van levensonderhoud. Deze dynamiek kan dus worden omschreven als respectievelijk gentrificatie en segregatie.
vraag 2
(En ook)
Sinds 2009 heeft het havengebied in Rio ingrijpende transformaties ondergaan die zijn uitgevoerd in het kader van het consortium stedelijke operatie Porto Maravilha. Een belangrijk onderdeel van de poging om van Rio de Janeiro een internationaal dienstenknooppunt te maken, stedelijke "revitalisering" moet een landschap achterlaten geografische locatie die nog herinnerde aan de stad van het begin van de vorige eeuw om plaats te maken voor de installatie van moderne commerciële torens, ongekende consumptie en vrije tijd en zo'n honderdduizend nieuwe bewoners, een nieuwe sociaal-ruimtelijke configuratie die het havengebied van Rio de Janeiro naar een hoger niveau kan tillen van de waterkanten uit Baltimore, Barcelona en Buenos Aires.
LACERDA, L.; WERNECK, M.; RIBEIRO, geb. Woningen van vandaag in de stad van morgen. e-metropool, Nee. 30 sept. 2017.
De beschreven stedelijke interventies komen voort uit een sociaal-ruimtelijk proces dat streeft naar:
A) intensievere deelname aan het mondiale concurrentievermogen.
B) inperking van speculatie op de vastgoedmarkt.
C) democratisering van volkshuisvesting.
D) waardering van traditionele functies.
E) prioritering van participatief beheer.
Oplossing:
Alternatief A
De ontwikkeling van het Porto Maravilha-project hangt samen met de gentrificatie van het havengebied van Rio de Janeiro, gepromoot tijdens de realisatie van grote internationale evenementen in de stad met als doel haar deelname aan het wereldwijde concurrentievermogen in vergelijking met andere belangrijke toeristische centra uit te breiden wereldwijd.
cijfers
|1| ALCÂNTARA, Mauricio Fernandes de. 2018. "Gentrificatie". In: Encyclopedie van de antropologie. São Paulo: Universiteit van São Paulo, Afdeling Antropologie. Beschikbaar hier.
|2| BRAGA, Emanuel Oliveira. Gentrificatie. In: GRIECO, Bettina; TEIXEIRA, Luciano; THOMPSON, Analucia (org.). IPHAN Woordenboek van Cultureel Erfgoed. 2. red. rev. en versterker. Rio de Janeiro, Brazilië: IPHAN/DAF/Copedoc, 2016. (invoer). ISBN 978-85-7334-299-4. Beschikbaar hier.
|3| COSTA, Emmanuel. Wat is gentrificatie en waarom zou je er om geven? COURB, 04 april 2016. Beschikbaar hier.
|4| DE SOUZA, Thayná. Vidigal is de zesde duurste buurt van Brazilië om in te wonen, zegt onderzoek. Stem van de gemeenschappen, 06 mrt. 2022. Beschikbaar hier.
|5| ESSAY. Hoe gentrificatie tegen te gaan en de toegang tot de stad uit te breiden? Estadão Mobiliteitstop, 06 april. 2020. Beschikbaar hier.
afbeelding tegoed
[1] Slrd Media / Shutterstock
[2] luie lama / Shutterstock
Door Paloma Guitarrara
Leraar aardrijkskunde
Begrijp wat vastgoedspeculatie is en de effecten die deze praktijk genereert op de stedelijke geografische ruimte.
De strijd voor stadshervorming, de kenmerken en doelstellingen ervan.
Begrijp het probleem van segregatie en ongelijkheid in stedelijke centra.
Klik hier om erachter te komen wat verstedelijking is en hoe het proces verloopt. Zie hoe deze zich hier en in het buitenland afspeelde. Bekijk ook de dichtstbevolkte steden ter wereld!
