IPTU is het acroniem voor: Stadseigendom en grondbelasting, wat een is Braziliaanse belasting geheven op mensen die een stedelijk onroerend goed bezitten, zoals een appartement, kantoorruimte, woning of ander type pand binnen een verstedelijkte regio.
De IPTU is opgenomen in de federale grondwet en bedient zowel rechtspersonen als particulieren. Het hele IPTU-regentschap wordt gedekt door de Nationale belastingcode (CTN), vertegenwoordigd door wet nr. 5.172 van 25 oktober 1966.
Het hoofddoel van IPTU is in wezen fiscaal, dat wil zeggen het verkrijgen van financiële middelen voor de overheid, maar het kan ook een middel zijn om de vastgoedprijzen te beheersen.
Als het onroerend goed geen enkele bouwconstructie heeft, hoeven de grondeigenaren alleen de zogenaamde Urban Land Tax te betalen.
Mensen die niet in de stad maar op het platteland wonen, betalen ook belasting, de ITR, wat betekent landelijke grondbelasting.
Als "stedelijke regio" wordt volgens de wet een locatie verstaan die een aantal basisvoorwaarden biedt aan de bewoners, zoals: watervoorziening, watersysteem. sanitair riolering, openbare verlichtingsnet, basisschool en gezondheidspost op maximaal drie kilometer afstand en een bestrating met waterleidingen regenwater.
In sommige staten, meestal de kleinere, is IPTU de belangrijkste bron van fondsen. De IPTU-berekeningsbasis is de waarde van het onroerend goed op de door haar betaalde belasting, de waarde in contanten en in contanten. Het tarief dat wordt gebruikt om de IPTU te berekenen, wordt vastgesteld door de wetgever van elke gemeente en kan per staat verschillen.
Enkele van de factoren die van invloed zijn op de berekening om de IPTU-waarde van een onroerend goed te bepalen, zijn: de grootte van het land, de de locatie, de grootte van de bebouwde oppervlakte en de kwalificatie, die bestaat in de kwaliteit van de afwerking. bouw.
Bekijk de betekenissen van Vierkante meter het is van marktwaarde.
De onroerende voorheffing heeft ook een zeer belangrijke sociale functie, die erin bestaat te voorkomen dat grote eigendommen misbruikt worden door de eigenaren, aangezien, wanneer wordt aangetoond dat de onroerend goed niet goed wordt gebruikt, kan de overheid de onroerende voorheffing verhogen, met als doel de eigenaren het onroerend goed te laten verkopen en zo productief.
Zie ook: O betekenis van onroerende voorheffing.