Vruchtgebruik is wat men geniet, d.w.z, dat je kunt genieten, dat je kunt genieten, dat je de vruchten plukt, dat je genot en tijdelijk bezit hebt. Van het Latijnse "ususfructo", wat "gebruik van fruit" betekent.
Op juridisch gebied is "vruchtgebruik" het recht dat aan iemand wordt gegeven, zodat hij, voor een tijd, op een onvervreemdbare en onaantastbare manier, kan genieten van van het ding van iemand anders alsof het van jou is, zolang het zijn inhoud of bestemming niet verandert, en zich ertoe verbindt om te waken over de integriteit en het behoud ervan.
Vruchtgebruik in het Burgerlijk Wetboek
Vruchtgebruik is een eigendomselement dat is vastgelegd in het Braziliaanse Burgerlijk Wetboek, van artikel 1390 tot artikel 1411. "Het vruchtgebruik kan vallen op een of meer goederen, roerend of onroerend, in gehele goederen of delen daarvan, met inbegrip van, geheel of gedeeltelijk, de vruchten en nutsvoorzieningen". Artikel 1.391 bepaalt: “Het vruchtgebruik van onroerende zaken, wanneer het niet voortvloeit uit vruchtgebruik, wordt gevormd door inschrijving in het Vastgoedregister”.
De vruchtgebruiker heeft het recht op het bezit, het gebruik, het beheer en de waarneming van de vruchten. De vruchtgebruiker mag het in persoon of door pacht gebruiken, maar mag de economische bestemming niet wijzigen, zonder de uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar.
De vruchtgebruiker heeft de plicht om, alvorens het vruchtgebruik op zich te nemen, op eigen kosten de goederen die hij ontvangt te inventariseren, om te bepalen in welke staat hij zich bevindt. De procedure is hetzelfde als een keuringsrapport voor de verhuur van een woning. De vruchtgebruiker heeft ook de plicht om de nodige reparaties uit te voeren.
levenslang vruchtgebruik
Levenslang vruchtgebruik is een schenking onder vruchtgebruik, gedaan bij een notaris, waarmee de eigenaar kan het eigendom van een goed overdragen aan een andere persoon, ook al heeft hij het recht om dat goed te blijven gebruiken en het toedienen. Het is een mechanisme dat vaak wordt gebruikt door ouders die hun vermogen toch aan hun kinderen willen overdragen.
Het vruchtgebruik kan ook worden gelegaliseerd door een testament, waarin uw vermogen al in het leven onder voorbehoud wordt geschonken van vruchtgebruik, waarbij degene die de schenking heeft ontvangen het ontvangen goed niet kan verkopen terwijl de schenker leven.
Met de formalisering van het vruchtgebruik voor het leven worden twee delen geconsolideerd: de "naakte eigenaar", degene die het onroerend goed heeft overgedragen, maar nog steeds het recht heeft om te gebruiken, te beheren en het ontvangen van alle vruchten die van het goed kunnen komen, en de "vruchtgebruiker", degene die het goed als schenking heeft ontvangen en die heeft gegarandeerd dat het zal worden verzorgd en beheerd door de vruchtgebruiker. Als er niet goed voor de woning wordt gezorgd, kan de blote eigenaar opheffing van het vruchtgebruik vragen.
Uitsterven van vruchtgebruik
Het vruchtgebruik vervalt met de doorhaling van de inschrijving bij het Vastgoedregister, waarbij wordt voldaan aan verschillende criteria, waaronder de afstand of overlijden van de vruchtgebruiker, door het einde van zijn duur, door het tenietgaan van de rechtspersoon ten gunste van wie het vruchtgebruik is opgericht, of indien hij voor een periode van dertig jaar vanaf de datum waarop het in gebruik is genomen, of door toedoen van de vruchtgebruiker, wanneer het beschikt over de is goed.
Zie ook
- genieten