Vai jūs zināt, kas ir laudemio?

Pēdējā laikā sociālajos tīklos daudz tiek komentēts saistībā ar lietusgāžu izraisīto traģēdiju Petropolisas pilsētā (RJ) par laudemio, ko dēvē arī par “prinča nodokli”. Tas paredz 2,5% procentu iekasēšanu no pilsētā veikto nekustamā īpašuma darījumu vērtības. Tāpēc turpiniet lasīt un saprast kāda ir balva, kas to iegūst un kā tas darbojas. Turpiniet lasīt!

Lasīt vairāk: Zaļās un dzeltenās mājas programma: uzziniet, kas var piedalīties

Kurš saņem maksu?

Tā kā Brazīlijā vairs nav monarhijas, no apsūdzībām saņemtā summa joprojām tiek piešķirta karaliskās ģimenes pēctečiem, jo ​​īpašumi Petropolē pieder tai. Tomēr 2,5% nodevas saņemšana notiek ar juridiskas personas Companhia Imobiliária de Petropolis starpniecību.

Tādējādi pašvaldības māju iedzīvotājiem ir īpašuma lietderīgais domēns, bet nav tiesību uz īpašumu. Taču viņi var izmantot un pārdot ēku gandrīz tā, it kā tā piederētu viņiem.

Turklāt Brazīlijā joprojām ir citi šāda veida režīma gadījumi. Tāpat kā flotei piederošā zeme, kas pieder Savienībai. Rezultātā vairāki cilvēki, kas dzīvo tuvu Brazīlijas krastam, ir tikai valstij piederošo īpašumu noderīgā domēna īpašnieki.

Kā balva darbojas?

Kad mēs runājam par teritorijām, kas pieder flotei, apsūdzības ir balstītas uz 1831. gada likumu. Lai labāk saprastu, tajā laikā kronis bija definējis, ka Terras de Marinha ir visas tās, kas atrodas 33 metru diapazonā no maksimālā paisuma līmeņa.

Tādējādi var izmantot rekvizītus šajos diapazonos, taču tie ir daļējā domēnā valdībai, lai garantētu valsts aizsardzību un vietējo iedzīvotāju brīvu piekļuvi pludmalēm.

Tāpēc laudêmio, kas ir maksa par Savienības ēkas vai zemes pārdošanu, atbilst 5 % no īpašuma vērtības. Turklāt maksājums tiek veikts tikai vienu reizi, bet maksa tiek veikta atkārtoti ziedojuma vai mantojuma gadījumā jaunajam lietotājam.

Turklāt laudêmio neatbrīvo no īpašuma nodošanas nodokļa (ITBI) pienākuma, kas pilnībā jāsamaksā pirms īpašuma akta reģistrācijas.