Vai plānojat iegādāties izsapņoto savu māju, bet nezināt, kā sākt kārtot šim nolūkam nepieciešamos dokumentus? Lai mums palīdzētu, Imovelweb – vienas no lielākajām Brazīlijas nekustamo īpašumu platformām – finanšu direktors Tiago Galdino iepazīstinās ar savu redzējumu par nekustamā īpašuma sektoru.
Izlasi arī: Sapnis par īpašumtiesībām uz māju: uzziniet, kā izmantot FGTS, pērkot īpašumu
redzēt vairāk
Vai pusdienās vai vakariņās labāk ēst vārītas olas? Uzziniet šeit
Ar mani-neviens-var: iepazīstieties ar augu, kas spēj atvairīt ļaunas acis
Svarīgi uzsvērt, ka katra nekustamā īpašuma aģenta izvēlētais segments ir atšķirīgs. Tāpēc ir svarīgi, lai būtu konsultācija, lai iegūtu zināšanas par to, kādi dokumenti ir nepieciešami.
1. pircēja dokuments
Pircēja dokumentācija ir viena no pirmajām prasībām ikvienā nekustamo īpašumu aģentūrā, un obligāti, lai klientam tie visi būtu aktuāli. Nepieciešamie personas dokumenti ir:
- Dokuments ar fotoattēlu, piemēram, ID vai CNH;
- CPF;
- Ģimenes stāvokļa apliecinājums ar apliecību piegādi;
- Darba karte kopā ar FGTS paziņojumu.
2. pierādīt savus ienākumus
Nepieciešamo dokumentu sarakstā nevar iztrūkt ienākumus apliecinošs dokuments, pat ja tie ir CLT darbinieki, pašnodarbinātie vai uzņēmēji.
CLT darbinieku gadījumā ir nepieciešams piegādāt algas lapas kopiju. Taču pēdējiem diviem gadījumiem kā pierādījumu var iesniegt Ienākuma nodokļa deklarāciju.
3. pārdevēja dokuments
Tāpat kā pircējam, arī pārdevējam, ja viņš ir fiziska persona, rokā ir jābūt dokumentācijai. Pārbaudiet nepieciešamos dokumentus:
- Prasības federālajā tiesā, pašvaldību un valsts kasēs un civillietās;
- Aizliegums;
- Aizbildnība un aizbildnība;
- Titulu protests;
- Negatīvi darba parādi;
- Īpašuma reģistrācijas dati (IPTU).
4. pierādīt savu dzīvesvietu
Papildus visiem iepriekš pieprasītajiem dokumentiem ir jāuzrāda dzīvesvietu apliecinošs dokuments.
Ja pircējs nedzīvo valstī, jāuzrāda derīga pase un CPF. Pircējam, kurš dzīvo Brazīlijā, ir jāuzrāda publiskā pilnvara, ja viņš iegūst nosacījumus pirkšanas un/vai pārdošanas veikšanai nekustamā īpašuma tirgū. Dokumentā jāiekļauj noteikumi par ieceltā advokāta (tiesas vai ārpustiesas) paziņošanu un pavēsti.
Filmu un seriālu un visa, kas saistīts ar kino, mīļotājs. Aktīvs tīklos zinātkārs, vienmēr saistīts ar informāciju par tīmekli.