Fiduciary Sale ir a īpašuma garantijas modelis, mēbeles vai nekustamo īpašumu, kura pamatā ir preču nodošana kā parāda samaksa, no kreditora un parādnieka parakstīta līguma.
Īpašuma hipotēka, kas pazīstama arī kā iznīcināšana garantijā, Brazīlijā ir ļoti izplatīta prakse, galvenokārt sarunās par automašīnu un nekustamo īpašumu, kur preci pircējs iegādājas, pamatojoties uz kredītu, kas samaksāts pa daļām.
Šajā gadījumā, piemēram, iegādāto transportlīdzekli garantē parāds. Automašīna uz pircēja vārda tiks reģistrēta tikai tad, kad pircējs samaksās visu samaksu par iegādāto preci.
Ja kredīta maksājumā ir noklusējums, kreditors aktīvu no debitora paņem.
Aktīvus, kas pakļauti likumā noteiktajam apķīlāšanas režīmam, pircējs / parādnieks nedrīkst pārdot trešajām personām (pirms parāds ir nokārtots), jo pēdējie var brīvi izmantot īpašumu.
Brazīlijā visi aspekti, kas saistīti ar nekustamā īpašuma hipotēkas piemērošanu, ir Likums Nr. 9,514, 1997. gada 20. novembris.
Skatīt arī: nozīme Aktīvu atsavināšana.
