Ar žinai, kas yra laudêmio?

Pastaruoju metu socialiniuose tinkluose daug komentuojama dėl Petropolio mieste (RJ) liūčių sukeltos tragedijos apie laudemio, dar vadinamą „princo mokesčiu“. Tai apima 2,5% procentą nuo mieste vykdomų nekilnojamojo turto sandorių vertės. Taigi skaitykite toliau ir supraskite koks yra apdovanojimas, kas jį gauna ir kaip tai veikia. Skaitykite toliau!

Skaityti daugiau: Žaliojo ir geltono namo programa: sužinokite, kas gali dalyvauti

Kas gauna mokestį?

Kadangi Brazilijoje nebėra monarchijos, iš mokesčių gauta suma vis tiek atitenka karališkosios šeimos palikuonims, nes jai priklauso nekilnojamasis turtas Petropolyje. Tačiau 2,5% mokestis gaunamas per juridinį asmenį Companhia Imobiliária de Petropolis.

Taigi savivaldybėje esančių namų gyventojai turi naudingąjį nuosavybės domeną, bet neturi nuosavybės teisės. Tačiau jie gali naudotis ir parduoti pastatą beveik taip, lyg jis priklausytų jiems.

Be to, Brazilijoje vis dar yra kitų tokio režimo atvejų. Kaip ir laivynui priklausanti žemė, kuri priklauso Sąjungai. Dėl to keli žmonės, gyvenantys netoli Brazilijos pakrantės, yra tik valstybei priklausančių nekilnojamojo turto naudingų domenų turėtojai.

Kaip veikia apdovanojimas?

Kai kalbame apie laivynui priklausančias teritorijas, kaltinimai grindžiami 1831 m. įstatymu. Kad geriau suprastų, tuo metu karūna apibrėžė, kad Terras de Marinha yra visos, esančios 33 metrų atstumu nuo didžiausio potvynio lygio.

Taigi, šių diapazonų ypatybės gali būti naudojamos, tačiau jos yra dalinėje srityje vyriausybei, siekiant garantuoti krašto apsaugą ir vietos gyventojų laisvą prieigą prie paplūdimių.

Todėl, kaip mokestis už Sąjungos pastato ar žemės pardavimą, laudêmio atitinka 5 % turto vertės. Be to, mokėjimas atliekamas tik vieną kartą, o padovanojus ar paveldėjus naujam vartotojui, mokestis imamas dar kartą.

Be to, laudêmio neatleidžia nuo turto perdavimo mokesčio (ITBI), kuris turi būti visiškai sumokėtas prieš įregistruojant turto aktą, prievolės.