gentrifikacija tai tam tikros miesto zonos transformacijos ir pervertinimo procesas, skatinantis pragyvenimo išlaidų didėjimą. Ši primesta dinamika pritraukia naują gyventojų profilį – a gyventojų turinti didesnę perkamąją galią – išvaryti buvusius gyventojus, kurie išvyksta ieškoti ekonomiškai prieinamesnių kvartalų. Atsižvelgiant į tai, gentrifikacija gilina socialinę ir erdvinę segregaciją ir pabrėžia efektyvesnio miestų planavimo stoką miestuose.
Žinoti daugiau: Judumas mieste – sąlygos, leidžiančios miestuose judėti žmonėms, prekėms ir kroviniams
Šio straipsnio temos
- 1 – Gentrifikacijos santrauka
-
2 – Kas yra gentrifikacija?
- → Vaizdo įrašų klasė: kas yra gentrifikacija?
- 3 – gentrifikacijos kilmė
- 4 – Gentrifikacijos priežastys
- 5 – Kaip vyksta gentrifikacijos procesas?
- 6 – Gentrifikacijos pasekmės
- 7 – Gentrifikacijos ir atgaivinimo skirtumai
- 8 – Gentrifikacija Brazilijoje
- 9 – Gentrifikacija pasaulyje
- 10 – Gentrifikacijos kritika
- 11 - Gentrifikacija ir aplinka
- 12 – galimi gentrifikacijos sprendimai
- 13 - Išspręstos gentrifikacijos pratybos
Trumpai apie gentrifikaciją
Gentrifikacija yra miesto socialinis-erdvinis reiškinys, kuriam būdingas pragyvenimo kainų padidėjimas tam tikrose miesto vietose ir buvusių gyventojų išvykimas iš tos vietos.
Gentrifikacijos terminą septintajame dešimtmetyje sugalvojo britų sociologė Ruth Glass.
Gentrifikaciją lemia rinkos interesai, atgaivinimas, siekiant iš naujo funkcionalizuoti miesto mikrorajoną ar regioną ir padidinti vietovės turizmo potencialą.
Pabrangus pragyvenimui, taip pat brangstant nekilnojamajam turtui ir nuomai, buvę gyventojai linkę palikti rajoną, o tai ima traukti didesnę perkamąją galią turinčius gyventojus.
Gentrifikacija gilina socialinę ir erdvinę miestų centrų segregaciją.
Šis reiškinys neapsiriboja centriniais miesto regionais. Brazilijoje turime gentrifikacijos pavyzdžių periferijoje, kaip nutiko Vidigale, Rio de Žaneire (RJ).
Gentrifikacijos poveikis apima aplinką, pvz., didėjant privačių transporto priemonių cirkuliacijai ir didesniam dirvožemio sandarumui, pavyzdžiui, didėjant užstatymui.
Gentrifikacijos problemos sprendimas reikalauja, kad valdžios institucijos imtųsi veiksmų planuojant miestus ir užtikrinant sąžiningas ir demokratines erdves miestuose.
Kas yra gentrifikacija?
gentrifikacija yra miesto peizažų transformacijos procesas tam tikruose miesto rajonuose, kurie garantuoja naujas pastatų ir miesto erdvių funkcijas (refunkcionalizavimas), o tai pritraukia naujo profilio gyventojus ir sukelia pragyvenimo išlaidų šiose vietovėse pokyčius, todėl jos didėja aukštas. Dėl to buvę gyventojai, ypač turintys mažesnę perkamąją galią, palieka šiuos rajonus ieškodami pigesnių pragyvenimo vietų.
→ Vaizdo įrašų klasė: kas yra gentrifikacija?
Gentrifikacijos kilmė
Gentrifikacijos, kaip termino, vartojamo tiriant miestus, kilmė siekia septintąjį dešimtmetį. Tai terminas jis buvo sugalvojo sociologas Britė Ruth Glass (1912–1990), nustatydami ir paaiškindami socialinių erdvinių transformacijų procesą Londono miesto darbininkų klasėse nuo XX amžiaus vidurio. Žodis „gentrifikacija“ yra kilęs iš anglų kalbos gentrifikacija, kas, laisvai išvertus, reiškia „kilninimas“.
Gentrifikacijos priežastys
Nustatyti gentrifikacijos priežastis nėra lengva užduotis atliekant tyrimus šia tema, atsižvelgiant į nesutarimas, pastebėtas kelių urbanistų ir geografų raštuose, skirtuose erdvės supratimui miesto.|1|
Viena iš pagrindinių gentrifikacijos priežasčių yra teritorijų, kurios teoriškai būtų apleistos, atkūrimasarba vyriausybės, arba buvusių namų savininkų ar prekybininkų, kurie persikėlė iš a tam tikroje vietovėje kito atžvilgiu, nesuteikdamas naujos funkcijos ar tinkamos priežiūros pastatai. Tai atsitinka rajonuose, kuriuose buvo pramonės ar ekonominės veiklos, kurios pradėjo nuosmukį, ir tai gana įprasta miestų centruose.
Tačiau šios zonos ne visada apleistos. Be likusių gyventojų, gyvenamieji pastatai ir namai tampa pigesni ir ekonomiškai naudingesni kitai gyventojų daliai, kuri persikelia į šias teritorijas. Taip pat pasitaiko atvejų, kai pastatuose gyvena mažesnes pajamas gaunančios šeimos, kurios negali sau leisti nuomos ar mėnesinių mokesčių ir juose apsigyventi.
A spekuliacijos nekilnojamuoju turtutai taip pat yra gentrifikacijos priežastis ir ją vykdo privatūs agentai, suinteresuoti padidinti žemės ir pastatų vertę rajone. Be šios priežasties, tam tikrų socialinių grupių ir profesinių profilių susidomėjimas vadinamaisiais istoriniais rajonais, kuriuose pristatomi kultūros simboliai jėgos baigia transformuoti šias vietas.
Taip pat galvojant apie kultūrinę ir istorinę tam tikrų miesto vietovių vertę, gentrifikacija vyksta remiantis turizmo potencialas ir The galimybė pritraukti naujų lankytojų į tą vietą.
Nesustok dabar... Po viešumos dar daugiau ;)
Kaip vyksta gentrifikacijos procesas?
Gentrifikacijos procesas vyksta per renovacija ir atgaivinimas senų pastatų sugadintas, prastos būklės, taip pat naujų pastatų statyba gyvenamieji, komerciniai (pvz., prekybos centrai, kavinės, restoranai, butikai ir kt.) kultūrinė veikla (pvz., teatruose ir kino teatruose) tikslinėse srityse.
Kartu su šiais elementais, pritraukti naują auditoriją domisi šiomis paslaugomis, taip pat pakeistinuo gyventojų, turinčių didesnę perkamąją galią šiose vietovėse, kuris keičiasi dėl atliktų transformacijų.
Gentrifikacijos pasekmės
Gentrifikacija sukelia pokyčius ne tik kultūrinis kraštovaizdis tam tikrų miestų rajonų, bet visų pirma tos vietovės gyventojų profilyje. Atsižvelgdami į tai, ką matėme apie formą ir priežastis, susijusias su gentrifikacijos procesu, toliau pateikiame keletą pagrindinių pasekmių:
didėjančios pragyvenimo išlaidos, kylančios dėl augančių nuomos ir žemės kainų vietovėse, kuriose vyksta gentrifikacija;
mikrorajonų elitizacija (arba kilninimas) dėl didesnės perkamosios galios gyventojų įsikūrimo;
buvusių gyventojų, ypač skurdžiausių, išsiuntimas, o tai daugiausia vyksta dėl nuomos kainų ir apskritai paslaugų padidėjimo. Taigi plečiasi miesto erdvės segregacija.
Peržiūrėkite mūsų podcast'ą: Favelizacija ir segregacija
Gentrifikacijos ir atgaivinimo skirtumai
Gentrifikacija ir atgaivinimas yra procesai, vykstantys miesto erdvėje ir daugeliu atžvilgių panašūs, tačiau turi skirtingas priežastis ir tikslus:
Gentrifikacija: skatina erdvių transformaciją ir dėl to jų elitizaciją, išvarant buvusius gyventojus, kurie negali sau leisti dėl šio proceso kylančių didelių pragyvenimo išlaidų. Gentrifikacija labiau paplitusi centrinėse miestų srityse, nors jose neapsiriboja, o privatūs agentai yra pagrindiniai šio proceso dalyviai.
Atgaivinimas: žymi naujas funkcijas apleistoms ar nualintoms vietovėms ir pastatams, suteikiančias jiems naują „gyvybę“.|2| Todėl atgaivinimas nesiekia pritraukti naujos visuomenės ar keisti vietovės dinamiką. Kalbant apie viešąsias erdves ir pastatus, už atgaivinimą atsako savivaldybės, valstijos ar federalinė vyriausybė. Taigi atgaivinimas nukreiptas į konkrečią statybą ar teritoriją (aikštes, gėlynus, pastatus, prospektus ir pan.), dažniausiai tenkinant tam tikrą paklausą|3|, ir nebūtinai reiškia transformacijas visoje kaimynystėje, kaip yra gentrifikacijos atveju.
Gentrifikacija Brazilijoje
Gentrifikacija yra procesas, kuris įvyko ir vyksta keliuose Brazilijos miestų centruose, ypač Brazilijoje metropoliai ir dideli miestai. Miestuose vykstančios gentrifikacijos priežastys Brazilija dažniausiai siejami su turizmas, ypač kai kalbama apie miesto erdvių pertvarkymą, kad būtų galima surengti didelio masto renginius, kaip buvo 2014 m. Pasaulio taurė ir das 2016 m. Rio de Žaneiro olimpinės žaidynės, įsikūręs Rio de Žaneiro sostinėje 2016 m.
Kitas svarbus aspektas, kurį reikia pabrėžti apie gentrifikaciją Brazilijoje, yra tai, kad ji ne visada pasitaiko miestų centruose, taip pat sutelkiant dėmesį į periferines sritis.
Žemiau pateikiame sąrašą vietos, kurios patyrė gentrifikaciją kai kuriuose Brazilijos miestuose:
Rio de Žaneiro uosto regionas (RJ), žinomas kaip Porto Maravilha projektas;
Vila Autódromo ir Vidigal kaimynystėje Rio de Žaneiro miestas (RJ). Antroji šiandien laikoma viena brangiausių vietų gyventi šalyje |4|;
rajonuose, tokiuose kaip Santa Cecília, Vila Madalena, Anhangabaú ir Avenida Água Espraiada, miestas San Paulas (SP);
Estelita prieplauka ir Resifės rajonas Resifės miestas (PĖDA).
Gentrifikacija pasaulyje
gentrifikacija tapo vis dažnesnism in kylančios ekonomikos šalys, su daugybe pavyzdžių, vykstančių Lotynų Amerikos miestuose Meksika, Čilė, Kolumbija, Ekvadoras, Argentina ir, žinoma, Brazilijoje. Šioje šalių grupėje procesas vyksta ypač istoriniuose centruose, kurie yra didelę turistinę vertę turinčios vietovės, patraukiančios privačių agentų dėmesį.
Tačiau, kaip matėme, gentrifikacija yra a pasaulinis reiškinys, kuris egzistuoja keliose šalyse, kaip parodyta toliau:
Barselona, na Ispanija, kur gentrifikacija pasiekė kai kuriuos tradiciškiausius miesto rajonus, kurie šiandien yra vienas iš pagrindinių turistiniais tikslais vykstančio proceso pavyzdžių;
istoriniai Santjago (Čilė) ir Kito (Ekvadoras) centrai;
San Francisko miestas, laikomas vienu iš labiausiai gentrifikacijos paveiktų miestų Jungtinėse Valstijose. Labiausiai nukentėjęs rajonas yra Bay Bridge, jungiantis miestą su kaimynu Oaklandu;
Mažasis Haičio rajonas Majamio mieste (JAV);
Šanchajaus miesto rajonai (Kinija), svarbus šalies ekonominis centras.
Gentrifikacijos kritika
Gentrifikacija sukelia esamų socialinių erdvinių nelygybių didėjimas miestuose ir didžiuosiuose miestų centruose ir kaip tik dėl šios priežasties procesas yra kritikos taikinys.
Dėl didėjančių pragyvenimo išlaidų tradiciniuose rajonuose senieji gyventojai turi palikti savo namus ieškant naujų. gyvenamosiose vietovėse, tuo pačiu užkertant kelią mažesnes pajamas gaunantiems gyventojams įsikurti ar naudotis tos vietovės paslaugomis klausimas. Taigi gentrifikacija kritikuojama dėl segregacijos išryškinimo ir išplėtimo miesto erdvėje.
Gentrifikacija ir aplinka
Gentrifikacijos poveikis suvokiamas ne tik socialiniam ir erdviniam miestų išdėstymui, bet ir aplinką. Gentrifikaciją daugeliu atvejų lydi žaliųjų plotų mikrorajonuose mažinimas, nuo didesnė hidroizoliacija žemės dėl užstatytų teritorijų plėtros ir padidėjęs privačių transporto priemonių eismas, be kitų transformacijų. Šie pokyčiai linkę stiprėti tipinės miestų aplinkosaugos problemos, toks kaip tarša iš oro, šilumos salos ir potvyniai.
Galimi gentrifikacijos sprendimai
Gentrifikacija yra viešųjų ir privačių interesų vadovaujamasis procesas, todėl jos atsiradimo miestų centruose pažabojimas priklauso ne tik nuo nekilnojamojo turto rinkos ir ūkio subjektų veiklos rezultatus taip patatlikimas vietos valdymas.
Viena iš pagrindinių priemonių šiam procesui sustabdyti yra susijusi su erdvės naudojimo ir užimtumo planavimas parengiant arba pertvarkant miesto zonavimą, plečiant ir įvairinantis miestų statybai skirtas teritorijas.|5|
A kuriant labiau įtraukias erdves, kai būstas yra prieinamas sąžiningomis kainomis ir prieinamas visoms gyventojų grupėms, taip pat yra priemonė, galinti nutraukti gentrifikacijos sukeltą išsiuntimo srautą. Vis tiek reikia apsvarstyti kolektyvui skirtų viešųjų erdvių priežiūra, kurios daro miestus demokratiškesne aplinka.
Išsprendė gentrifikacijos pratimus
Klausimas 1
(Fuvest)
Barselonoje 2012 ir 2013 m. kas 15 minučių šeima gaudavo įsakymą dėl iškeldinimo. Nuo to laiko būsto kraštovaizdis visiškai pasikeitė. „(...) Mes stebime spekuliacijų nekilnojamuoju turtu bangą (...), kurios dabar daugiausia dėmesio skiria nuomai“, – aiškina Danielis Pardo iš Darnaus turizmo gyventojų asociacijos. „Šis reiškinys paskatino pagreitintą ir žiaurų nuomininkų išsiuntimo procesą“, – priduria jis. Kur išaugo tarptautinių spekuliacijų nekilnojamuoju turtu ir turizmo pramonės spaudimas smarkiai išaugusios nuomos kainos, katalonai dabar turi išleisti daugiau nei 46% savo atlyginimo nuoma. Jauniems žmonėms iki 35 metų pastangų rodiklis padidėja iki 65 % (…). „Nenorime, kad Barselonos gyventojus pakeistų didesnę perkamąją galią turintys žmonės“, – sako nuomininkų sąjungos atstovas. Vien Barselonoje 15 nekilnojamojo turto investicinių fondų valdo 3000 butų.
„Gyventojai nori susigrąžinti savo miestą“. Ulrike Prinz reportažas Madrido Goethe's institutui. Gegužė / 2018 m. Pritaikytas.
Sąvokos, paaiškinančios ištraukoje aprašytą miesto dinamiką, yra šios:
A) finansavimas ir industrializacija.
B) gentrifikacija ir segregacija.
C) aglomeracija ir aglomeracija.
D) industrializacija ir segregacija.
E) aglomeracija ir gentrifikacija.
Rezoliucija:
Alternatyva B
Tekste aprašomas spekuliacijos nekilnojamuoju turtu procesas ir Barselonos rajonų transformacija į turizmą, išsiunčiant buvusius gyventojus dėl didėjančių pragyvenimo išlaidų. Taigi šią dinamiką galima apibūdinti kaip atitinkamai gentrifikaciją ir segregaciją.
2 klausimas
(Ir arba)
Nuo 2009 m. Rio de Žaneiro uosto teritorija buvo smarkiai pakeista konsorciumo, žinomo kaip Porto Maravilha, urbanistinėje veikloje. Svarbi bandymo paversti Rio de Žaneirą tarptautiniu paslaugų centru dalis, miesto „gaivinimas“ turėtų palikti kraštovaizdį. geografinė vietovė, kuri vis dar mena praėjusio amžiaus pradžios miestą, kad jos vietoje būtų vietos moderniems komerciniams bokštams įrengti, precedento neturintis vartojimas ir laisvalaikis bei apie šimtas tūkstančių naujų gyventojų, nauja socialinė ir erdvinė konfigūracija, galinti pakelti Rio de Žaneiro uosto teritoriją į kitą lygį iš krantinės iš Baltimorės, Barselonos ir Buenos Airių.
LACERDA, L.; WERNECK, M.; RIBEIRO, gim. Šiandienos daugiabučiai rytojaus mieste. e-metropolis, ne. Rugsėjo 30 d. 2017.
Aprašytos miesto intervencijos kyla iš socialinio ir erdvinio proceso, kuriuo siekiama:
A) aktyvesnis dalyvavimas pasaulinio konkurencingumo procese.
B) spekuliacijų nekilnojamojo turto rinkoje pažabojimas.
C) populiaraus būsto demokratizavimas.
D) tradicinių funkcijų įvertinimas.
E) dalyvaujamojo valdymo prioritetų nustatymas.
Rezoliucija:
Alternatyva A
„Porto Maravilha“ projekto plėtra siejama su Rio de Žaneiro uosto teritorijos gentrifikavimu, skatinamu įgyvendinant didelius tarptautinius renginius mieste, siekiant išplėsti jo dalyvavimą pasaulinio konkurencingumo lyginant su kitais svarbiais turizmo centrais visame pasaulyje.
Įvertinimai
|1| ALCÂNTARA, Maurício Fernandes de. 2018. „Gentrifikacija“. In: Antropologijos enciklopedija. San Paulas: San Paulo universiteto Antropologijos katedra. Yra čia.
|2| BRAGA, Emanuelis Oliveira. Gentrifikacija. In: GRIECO, Bettina; TEIXEIRA, Luciano; THOMPSON, Analucia (org.). IPHAN kultūros paveldo žodynas. 2. red. rev. ir stiprintuvas. Rio de Žaneiras, Brazilija: IPHAN/DAF/Copedoc, 2016 m. (įėjimas). ISBN 978-85-7334-299-4. Yra čia.
|3| COSTA, Emmanuelis. Kas yra gentrifikacija ir kodėl jums tai turėtų rūpėti? COURB, balandžio 04 d. 2016. Yra čia.
|4| DE SOUZA, Thayná. Vidigalas yra šeštas brangiausias Brazilijos rajonas, kuriame gyvena, teigia tyrimas. Bendruomenių balsas, kovo 06 d. 2022. Yra čia.
|5| ESĖ. Kaip suvaldyti gentrifikaciją ir išplėsti prieigą prie miesto? Estadao mobilumo viršūnių susitikimas, balandžio 6 d. 2020. Yra čia.
vaizdo kreditas
[1] Slrd Media / Shutterstock
[2] lazyllama / Shutterstock
Sukūrė Paloma Guitarrara
Geografijos mokytojas
Supraskite, kas yra spekuliacijos nekilnojamuoju turtu ir kokią įtaką ši praktika daro miesto geografinei erdvei.
Kova už miesto reformą, jos ypatybės ir tikslai.
Suprasti segregacijos ir nelygybės miestų centruose problemą.
Spauskite čia norėdami sužinoti, kas yra urbanizacija ir kaip vyksta šis procesas. Pažiūrėkite, kaip tai sekėsi čia ir užsienyje. Taip pat apžiūrėkite daugiausiai gyventojų turinčius pasaulio miestus!
