„Fiduciary Sale“ yra a turto garantijos modelis, baldai ar nekilnojamasis turtas, kuris yra pagrįstas prekių perdavimas kaip skolos apmokėjimas, iš kreditoriaus ir skolininko pasirašytos sutarties.
Turto hipoteka, dar vadinama šalinimo garantija, yra labai įprasta praktika Brazilijoje, daugiausia vykstant deryboms dėl automobilio ir nekilnojamojo turto, kai prekę pirkėjas įsigyja remdamasis dalimis mokamu kreditu.
Tokiu atveju, pavyzdžiui, įsigytą transporto priemonę garantuoja skola. Automobilis pirkėjo vardu bus įregistruotas tik tada, kai pirkėjas sumokės visą užmokestį už įsigytą daiktą.
Jei yra mokėjimo įsipareigojimų nevykdymas, kreditorius perima turtą iš skolininko.
Turtas, kuriam taikomas patikėjimo teisių perleidimo režimas, pirkėjui (skolininkui) neturi būti parduotas trečiosioms šalims (prieš tai, kai bus padengta skola), nes pastarieji gali laisvai naudotis turtu.
Brazilijoje visi aspektai, susiję su būsto hipotekos taikymu, yra 9 514 įstatymas, 1997 m. lapkričio 20 d.
Taip pat žiūrėkite: reikšmė Turto realizavimas.