Uufruktas yra tai, kas patinka, t.y, kad tu gali mėgautis, kad tu gali mėgautis, kad tu skini vaisius, kad turite malonumą ir laikiną turėjimą. Iš lotynų kalbos „ususfructo“, kuris reiškia „vaisių naudojimas“.
Teisinėje srityje „uzufruktas“ yra teisė, kuri suteikiama kažkam, kad tam tikrą laiką, neatskiriamai ir nepanaudotai, galėtų mėgautis kažkieno daikto, tarsi jis būtų tavo, jei tik jis nekeičia savo esmės ar likimo, įsipareigodamas saugoti jo vientisumą ir išsaugojimą.
Uzufruktas Civiliniame kodekse
Uzufruktas yra turto elementas, numatytas Brazilijos civiliniame kodekse nuo 1390 iki 1411 straipsnių. "Uzufruktas gali priklausyti vienam ar daugiau kilnojamojo ar nekilnojamojo turto, viso turto ar jo dalių, įskaitant visą ar dalį vaisių ir komunalinių paslaugų". 1,391 straipsnyje nustatyta: „Nekilnojamojo turto uzufruktas, kai jis neatsiranda dėl turto užvaldymo, sudaromas įregistruojant Nekilnojamojo turto registre“.
Uzufruktorius turi teisę į vaisių laikymą, naudojimą, administravimą ir suvokimą. Naudotojas gali jį naudoti asmeniškai arba išnuomodamas, tačiau nepakeisdamas ekonominės paskirties vietos be aiškaus savininko leidimo.
Uzufruktorius, prieš perimdamas uzufruktą, turi pareigą savo lėšomis inventorizuoti gautas prekes, nustatydamas būseną, kurioje yra. Procedūra sutampa su turto nuomos patikrinimo ataskaita. Uzufruktorius taip pat privalo atlikti visus būtinus remonto darbus.
viso gyvenimo uzufruktas
Viso laikotarpio uzufruktas yra notaro biure padaryta auka su uzufrukto rezervacija, kuria savininkas gali pasinaudoti perduoti kitam asmeniui prekės nuosavybę, nors jis turi teisę ir toliau tą prekę naudoti ir jį administruoti. Tai mechanizmas, kurį dažnai naudoja tėvai, kurie vis dar nori perduoti savo turtą savo vaikams.
Uzufruktą taip pat galima įteisinti testamentu, kuriame jūsų turtas jau yra paaukotas gyvenime su išlyga uzufrukto, kai tas, kuris gavo auką, negali parduoti gero, gauto aukodamas gyventi.
Įforminus uzufruktą visam gyvenimui, konsoliduojamos dvi dalys: „nuogas savininkas“, tas, kuris perdavė turtą, tačiau vis tiek turi teisę naudotis, administruoti ir naudoti gaudamas visus vaisius, kurie gali būti gaunami iš gero, ir „uzufruktoriaus“, tą, kuris gavo gėrį kaip auką ir kuris garantavo, kad juo rūpinsis ir administruos uzufruktorius. Jei turtu nėra tinkamai pasirūpinta, plikas savininkas gali prašyti panaikinti uzufruktą.
Uzufrukto išnykimas
Uzufruktas panaikinamas panaikinus registraciją Nekilnojamojo turto registre, laikantis kelių kriterijų, tarp jų - atsisakymo ar uzufruktoriaus mirtis, pasibaigus jo galiojimo laikui, išnykus juridiniam asmeniui, kurio naudai buvo sukurtas uzufruktas, arba jei jis trunka trisdešimt metų nuo tos dienos, kurią ji pradėjo naudotis, arba dėl uzufruktoriaus kaltės, kai ji disponuoja ar pablogina Gerai.
Taip pat žiūrėkite
- mėgautis