젠트리피케이션 그것은 생활비의 증가를 촉진하는 도시의 특정 지역의 변형 및 과대 평가 과정입니다. 이 부과된 역동성은 주민들의 새로운 프로필을 끌어들입니다. 인구 보다 경제적으로 접근 가능한 지역을 찾아 떠나는 이전 거주자를 추방하면서 더 큰 구매력으로. 이를 감안할 때 젠트리피케이션은 사회 공간적 분리를 심화시키고 도시에서 보다 효과적인 도시 계획의 부족을 강조합니다.
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이 기사의 주제
- 1 - 젠트리피케이션 요약
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2 - 젠트리피케이션이란 무엇입니까?
- → 영상 수업: 젠트리피케이션이란?
- 3 - 젠트리피케이션의 기원
- 4 - 젠트리피케이션의 원인
- 5 - 고급화 과정은 어떻게 발생합니까?
- 6 - 젠트리피케이션의 결과
- 7 - 젠트리피케이션과 재활성화의 차이점
- 8 - 브라질의 젠트리피케이션
- 9 - 세계의 젠트리피케이션
- 10 - 젠트리피케이션에 대한 비판
- 11 - 젠트리피케이션과 환경
- 12 - 젠트리피케이션에 대한 가능한 해결책
- 13 - 젠트리피케이션에 대한 해결된 연습
젠트리피케이션 개요
젠트리피케이션(gentrification)은 도시의 특정 지역에서 생활비가 증가하고 이전 거주자가 해당 지역에서 떠나는 것을 특징으로 하는 도시 사회 공간적 현상입니다.
젠트리피케이션이라는 용어는 1960년대 영국의 사회학자 루스 글래스가 만들었다.
젠트리피케이션은 시장의 이익, 도시의 이웃이나 지역을 재기능화하고 해당 지역의 관광 잠재력을 높이기 위한 활성화로 인해 발생합니다.
생활비와 부동산 및 임대료의 상승으로 이전 거주자들이 그 지역을 떠나는 경향이 있으며, 이는 더 큰 구매력을 가진 인구를 끌어들이기 시작합니다.
젠트리피케이션은 도심의 사회 공간적 분리를 심화시킵니다.
이러한 현상은 도심에만 국한된 현상이 아니다. 브라질에는 리우데자네이루(RJ)의 Vidigal에서 발생한 것처럼 주변부에서 젠트리피케이션 사례가 있습니다.
젠트리피케이션의 영향은 예를 들어 개인 차량의 더 많은 순환과 건축 면적의 증가로 인한 더 큰 토양 밀봉과 함께 환경으로 확장됩니다.
젠트리피케이션 문제를 해결하려면 도시 계획과 도시의 공정하고 민주적인 공간을 보장하는 공공 당국의 조치가 필요합니다.
젠트리피케이션이란?
젠트리피케이션은 도시 경관의 변화 과정 건물과 도시 공간에 새로운 기능을 보장하는 도시의 특정 동네(재기능화), 주민들의 새로운 프로필을 끌어들이고 이 지역의 생활비에 변화를 일으켜 높은. 결과적으로 이전 거주자, 특히 구매력이 낮은 사람들은 생활비가 더 저렴한 곳을 찾아 이 동네를 떠나게 됩니다.
→ 영상 수업: 젠트리피케이션이란?
젠트리피케이션의 기원
도시 연구에서 젠트리피케이션이라는 용어의 기원은 1960년대로 거슬러 올라간다. 저것 용어 그는 ~였다 사회학자가 만든 영국인 루스 글래스 (1912-1990)는 20세기 중반 이후 런던의 노동계급 동네에서 사회 공간적 변화 과정을 식별하고 설명함으로써. 젠트리피케이션(gentrification)이라는 단어는 영어에서 젠트리피케이션, 느슨하게 번역하면 "고귀함"을 의미합니다.
젠트리피케이션의 원인
젠트리피케이션에 대한 연구에서 젠트리피케이션의 원인을 규명하는 것은 쉬운 일이 아니다. 공간을 이해하는 데 전념하는 여러 도시 학자 및 지리학자의 글에서 관찰된 불일치 도시.|1|
젠트리피케이션의 주요 원인으로 꼽히는 것은 이론적으로 버려진 지역의 복구, 정부 또는 이전 주택 소유자 또는 새로운 기능이나 적절한 유지 관리를 제공하지 않고 다른 것에 대한 특정 지역 건물. 이것은 산업이나 경제 활동이 쇠퇴한 지역에서 발생하며 도심에서 흔히 볼 수 있습니다.
그러나 이러한 영역이 항상 버려지는 것은 아닙니다. 나머지 거주자 외에도 주거용 건물과 주택은 이 지역으로 이동하는 인구의 다른 부분에 대해 더 저렴하고 경제적으로 실행 가능합니다. 임대료나 월세를 감당할 수 없는 저소득층이 건물을 점거해 정착하는 경우도 있다.
ㅏ 부동산 투기그것은 또한 젠트리피케이션의 원인이며 해당 지역의 토지와 건물의 가치를 높이는 데 관심이 있는 민간 에이전트에 의해 수행됩니다. 이 원인 외에도, 문화적 상징을 나타내는 소위 역사적인 지역에 대한 특정 사회 집단 및 전문 프로필의 관심 힘은 결국 이러한 위치를 변형시킵니다.
또한 도시의 특정 지역의 문화적, 역사적 가치를 생각하면 젠트리피케이션이 발생한다. 관광 잠재력과 그만큼 새로운 방문자를 유치하는 능력 그 위치로.
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젠트리피케이션 과정은 어떻게 진행되나요?
젠트리피케이션 과정은 혁신과 활성화 오래된 건물의 열악한 상태, 그리고 또한 새로운 건물의 건설 주거, 상업(예: 쇼핑몰, 커피숍, 레스토랑, 부티크 등) 및 문화 활동 (예: 극장 및 영화관) 대상 지역에서.
이러한 요소들과 함께, 새로운 관객 유치 이러한 서비스에 대한 관심과 변화~로부터 이 지역에 대한 구매력이 높은 인구, 수행된 변환의 결과로 변경됩니다.
젠트리피케이션의 결과
젠트리피케이션은 환경뿐만 아니라 문화경관 그러나 무엇보다도 그 지역의 인구 프로필에 있습니다. 젠트리피케이션 과정과 관련된 형태와 원인에 대해 살펴본 내용을 고려하여 다음과 같은 몇 가지 주요 결과를 나열합니다.
젠트리피케이션을 겪고 있는 지역의 임대료와 토지 가격 상승으로 인한 생활비 상승;
더 큰 구매력을 가진 인구의 설치로 인한 이웃의 엘리트화(또는 고상화);
이전 거주자, 특히 가장 가난한 사람들의 추방은 주로 임대료 및 서비스 전반의 상승으로 인해 발생합니다. 따라서 도시 공간의 분리가 확장됩니다.
팟캐스트를 확인하세요: Favelization 및 분리
젠트리피케이션과 재활성화의 차이점
젠트리피케이션과 재활성화는 도시 공간에서 발생하는 과정으로 여러 면에서 유사하지만 원인과 목적이 다릅니다.
젠트리피케이션: 공간의 변화와 그에 따른 자격 부여를 촉진하여 이 과정에서 발생하는 높은 생활비를 감당할 수 없는 이전 거주자를 추방합니다. 젠트리피케이션은 도심에만 국한되지는 않지만 도시 중심부에서 더 흔하며, 이 과정에서 민간 에이전트가 주역입니다.
활성화: 는 버려지거나 황폐해진 지역과 건물에 새로운 기능을 부여하여 새로운 "생명"을 부여합니다.|2| 따라서 재활성화는 새로운 대중을 유치하거나 지역의 역학을 수정하는 목적이 없습니다. 공공 장소와 건물의 활성화는 지자체, 주 또는 연방 정부의 책임입니다. 따라서 재활성화는 특정 건축이나 지역(광장, 화단, 건물, 도로 등)을 목표로 하며 일반적으로 일부 수요를 충족합니다.3|, 젠트리피케이션의 경우와 같이 반드시 전체 이웃의 변화를 의미하지는 않습니다.
브라질의 젠트리피케이션
젠트리피케이션은 여러 브라질 도심, 특히 대도시 그리고 대도시. 도시에서 발생하는 젠트리피케이션의 원인 브라질 일반적으로 관광 여행, 특히 대규모 행사를 개최하기 위해 도시 공간을 재구성할 때 2014 월드컵 그리고 다스 2016 리우 올림픽, 예를 들어 2016년 리우데자네이루의 수도를 기반으로 합니다.
브라질의 젠트리피케이션에 대해 강조해야 할 또 다른 중요한 측면은 도시의 중심에서 항상 발생하는 것은 아닙니다., 또한 주변 영역에 중점을 둡니다.
아래에 우리는 젠트리피케이션을 경험한 곳 일부 브라질 도시:
Porto Maravilha 프로젝트로 알려진 리우데자네이루(RJ)의 항구 지역;
Vila Autódromo 및 Vidigal 인근 리우데자네이루 시 (알제이). 두 번째는 오늘날 미국에서 가장 살기 비싼 곳 중 하나로 간주됩니다 |4|;
Santa Cecília, Vila Madalena, Anhangabaú 및 Avenida Água Espraiada와 같은 지역 시 상파울루 (SP);
에스텔리타 부두와 헤시피 지구 헤시피 시 (발).
세계의 젠트리피케이션
젠트리피케이션 점점 보편화되었습니다중 ~에 신흥 국가들, 라틴 아메리카 도시에서 많은 사례가 발생합니다. 멕시코, 칠레, 콜롬비아, 에콰도르, 아르헨티나 그리고 물론 브라질에서. 이 그룹의 국가에서 프로세스는 특히 관광 가치가 큰 지역인 역사적 중심지에서 이루어지며 민간 에이전트의 관심을 끌고 있습니다.
그러나 우리가 본 것처럼 젠트리피케이션은 여러 국가에 존재하는 세계적인 현상, 아래에 예시된 바와 같이:
바르셀로나, 나 스페인, 젠트리피케이션이 도시에서 가장 전통적인 동네에 도달한 곳으로, 오늘날 관광 목적을 가진 프로세스의 주요 사례 중 하나입니다.
산티아고(칠레)와 키토(에콰도르)의 역사적 중심지;
미국에서 젠트리피케이션의 영향을 가장 많이 받는 도시 중 하나로 꼽히는 샌프란시스코 시. 가장 큰 피해를 입은 지역은 도시와 이웃인 오클랜드를 연결하는 베이 브리지입니다.
마이애미 시의 작은 아이티 지역(우리를);
상하이 시내의 동네(중국), 국가의 중요한 경제 중심지.
젠트리피케이션에 대한 비판
젠트리피케이션은 도시와 대도시 중심의 기존 사회 공간적 불평등 심화 바로 이러한 이유 때문에 그 과정이 비판의 대상이 됩니다.
전통적인 동네의 생활비 상승으로 노인들은 새로운 집을 찾아 집을 떠나야 합니다. 저소득 인구가 해당 지역의 서비스에 정착하거나 소비하는 것을 방지하면서 거주 지역 질문. 따라서 젠트리피케이션은 도시 공간의 분리를 강조하고 확대한다는 비판을 받는다.
젠트리피케이션과 환경
젠트리피케이션의 영향은 도시의 사회공간적 질서뿐만 아니라 환경. 젠트리피케이션은 많은 경우에 동반된다. 인근 녹지 감소, 로부터 더 큰 방수 지면 건축 면적의 확장으로 인해 그리고 개인 차량의 트래픽 증가, 다른 변환 외에도. 이러한 변화는 심화되는 경향이 있습니다. 도시의 전형적인 환경 문제, 와 같은 오염 공중에서, 열섬 그리고 홍수.
젠트리피케이션에 대한 가능한 해결책
젠트리피케이션은 공익과 사익이 주도하는 과정이므로 도심에서의 젠트리피케이션 발생 억제는 부동산 시장 및 경제 대리인의 성과 게다가의 성능 지역 거버넌스.
이 프로세스를 포함하는 주요 조치 중 하나는 도시 구획의 정교화 또는 재구성을 통해 공간의 사용 및 점유 계획, 도시 건설 예정지 확대 및 다양화.|5|
ㅏ 더 포용적인 공간 만들기, 공정한 가격으로 주택을 이용할 수 있고 인구의 모든 계층이 이용할 수 있는 주택은 젠트리피케이션으로 인한 퇴학 흐름을 방해할 수 있는 조치이기도 합니다. 여전히 고려해야 할 사항 집단을 위한 공공 장소의 유지, 도시를 보다 민주적인 환경으로 만듭니다.
젠트리피케이션에 대한 해결된 연습
질문 1
(푸베스트)
바르셀로나에서는 2012년과 2013년에 15분마다 한 가족이 퇴거 명령을 받았습니다. 그 이후로 주택 풍경은 완전히 바뀌었습니다. "(...) 우리는 현재 임대료에 초점을 맞춘 부동산 투기의 물결을 목격하고 있습니다(...)"라고 지속 가능한 관광 주민 협회의 Daniel Pardo는 설명합니다. "이 현상은 임차인을 추방하는 가속화되고 폭력적인 과정을 시작했습니다."라고 그는 덧붙입니다. 국제 부동산 투기 및 관광 산업의 압력으로 인해 증가한 곳 상당한 임대료 인상으로 카탈루냐인들은 이제 임금의 46% 이상을 임차료. 35세 이하의 젊은이의 경우 노력률이 65%(…)로 증가합니다. 세입자 연합(Union of Tenants) 대변인은 "우리는 바르셀로나 주민들이 더 큰 구매력을 가진 사람들로 대체되는 것을 원하지 않습니다"라고 말했습니다. 바르셀로나에서만 15개의 부동산 투자 펀드가 3,000채의 아파트를 소유하고 있습니다.
“주민들은 도시를 되찾고 싶어합니다.” 괴테-인스티투트 마드리드에 보고하는 Ulrike Prinz. 2018년 5월. 적응.
발췌문에서 설명한 도시 역학을 설명하는 개념은 다음과 같습니다.
A) 금융화와 산업화.
B) 고급화 및 분리.
C) 응집 및 conurbation.
D) 산업화 및 분리.
E) conurbation 및 젠트리피케이션.
해결:
대안 B
이 텍스트는 부동산 투기 과정과 관광에 유리한 바르셀로나 인근 지역의 변화 과정을 설명하며 생활비 상승으로 이전 거주자를 추방합니다. 따라서 이러한 역학 관계는 각각 젠트리피케이션과 분리로 설명할 수 있습니다.
질문 2
(그리고 둘 중 하나)
2009년부터 리오의 항구 지역은 Porto Maravilha로 알려진 컨소시엄 도시 운영 범위 내에서 수행된 주요 변화를 겪었습니다. 리우데자네이루를 국제 서비스 허브로 만들기 위한 시도의 중요한 부분인 도시 "활성화"는 풍경을 남겨야 합니다. 지난 세기 초의 도시를 여전히 떠올리게 하는 지리적 위치로, 그 자리에 현대식 상업용 타워를 설치할 수 있는 공간을 마련했습니다. 전례 없는 소비와 여가, 약 10만명의 신규 입주, 리우데자네이루의 항구 면적을 한 단계 끌어올릴 수 있는 새로운 사회공간적 구성 의 해안가 볼티모어, 바르셀로나, 부에노스 아이레스에서.
LACERDA, L.; 베르네크, M.; 리베이로, b. 내일의 도시에 있는 오늘의 주택. e-메트로폴리스, 아니요. 9월 30일 2017.
설명된 도시 개입은 다음을 추구하는 사회 공간적 프로세스에서 파생됩니다.
A) 글로벌 경쟁력에 대한 참여가 강화되었습니다.
B) 부동산 시장의 투기 억제.
C) 대중 주택의 민주화.
D) 전통적인 기능의 감상.
E) 참여 관리의 우선 순위.
해결:
대안 A
Porto Maravilha 프로젝트의 개발은 리우데자네이루 항구 지역의 젠트리피케이션과 관련이 있습니다. 주요관광지 대비 글로벌 경쟁력 확보를 위한 국제행사 세계적인.
등급
|1| 알칸타라, 마우리시오 페르난데스 데. 2018. "젠트리피케이션". 에서: 인류학의 백과사전. 상파울루: 상파울루 대학교 인류학과. 사용 가능 여기.
|2| 브라가, 엠마누엘 올리베이라. 젠트리피케이션. In: GRIECO, 베티나; TEIXEIRA, 루치아노; 톰슨, 아날루시아(Orgs.). IPHAN 문화유산사전. 2. 에드. 신부님. 그리고 앰프. 리우데자네이루, 브라질리아: IPHAN/DAF/Copedoc, 2016. (기입). ISBN 978-85-7334-299-4. 사용 가능 여기.
|3| 코스타, 임마누엘. 젠트리피케이션이란 무엇이며 왜 관심을 가져야 합니까? COURB, 4월 4일 2016. 사용 가능 여기.
|4| DE SOUZA, Thayná. 비디갈은 브라질에서 여섯 번째로 집값이 비싼 동네라고 연구 결과가 나왔습니다. 커뮤니티의 소리, 3월 6일 2022. 사용 가능 여기.
|5| 수필. 젠트리피케이션을 억제하고 도시 접근성을 확장하는 방법은 무엇입니까? Estadão Mobility Summit, 4월 6일 2020. 사용 가능 여기.
이미지 크레딧
[1] 슬레드미디어 / 셔터스톡
[2] 라일라마 / 셔터스톡
팔로마 기타라라
지리 교사
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