Usufruct는 즐기는 것입니다. 즉, 누릴 수 있고 누릴 수 있고 열매를 거두는 것과 당신은 즐거움과 일시적인 소유가 있습니다. "과일 사용"을 의미하는 라틴어 "ususfructo"에서.
법률 분야에서 "usufruct"는 누군가에게 주어지는 권리이므로 한동안 양도 할 수없고 점유 할 수없는 방식으로 누릴 수 있습니다. 다른 사람의 물건이 당신의 물건 인 것처럼 자신의 실체 나 운명을 바꾸지 않는 한, 무결성과 보존을 감시하기 위해 노력합니다.
민법상의 Usufruct
Usufruct는 브라질 민법 1390 조부터 1411 조까지 제공되는 재산의 요소입니다. "이용권은 과실 및 유틸리티를 포함하여 전체 또는 일부를 포함하여 전체 자산 또는 그 일부에서 하나 이상의 자산 (동산 또는 부동산)에 속할 수 있습니다." 제 1,391 조는“부동산의 사용으로 인한 것이 아닌 경우 부동산 등기소에 등록함으로써 구성된다”고 규정하고 있습니다.
usufructuary는 과일의 소유, 사용, 관리 및 인식에 대한 권리가 있습니다. usufructuary는 소유자의 명시 적 승인없이 직접 또는 임대로 사용할 수 있지만 경제적 목적지를 변경할 수는 없습니다.
usufruct를 가정하기 전에 usufructuary는 자신의 비용으로 자신이받는 상품을 재고하고 자신이있는 상태를 결정할 의무가 있습니다. 절차는 부동산 임대에 대한 검사 보고서와 동일합니다. usufructuary는 또한 필요한 수리를 제공 할 의무가 있습니다.
평생 사용
평생 사용은 공증인 사무실에서 만든 사용 예약을 통한 기부이며 소유자는 그 재화를 계속 사용할 권리가 있더라도 재화의 소유권을 다른 사람에게 양도하고 그것을 관리하십시오. 자산을 자녀에게 이전하려는 부모가 자주 사용하는 메커니즘입니다.
사용은 유언장에 의해 합법화 될 수도 있습니다. 유언장에서 자산은 이미 예약과 함께 기증됩니다. 기부금을받은 사람은받은 물건을 팔 수없는 반면 기부자는 살다.
평생 사용권이 공식화됨에 따라 두 부분이 통합됩니다. 즉, 재산을 양도했지만 여전히 사용, 관리 및 사용할 권리가있는 "알몸 소유자"입니다. 선에서 올 수있는 모든 열매를 받고, 그 선을 기부로 받고 그 선을 보살 피고 관리 할 것이라고 보증 한 "usufructuary" usufructuary. 재산이 적절하게 관리되지 않는 경우 노출 된 소유자는 사용 취소를 요청할 수 있습니다.
usufruct의 멸종
사용권은 부동산 등기소 등록 취소로 소멸되며, 그 중 몇 가지 기준, 즉 포기 또는 사용 기간 종료시, 사용권을 구성한 법인의 소멸에 의한 사용권의 사망 또는 행사를 시작한 날로부터 30 년 동안 또는 사용권의 과실로 인해 좋은.
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