Usucapion은 시민이 관계에서 취득하는 권리 의 결과로 동산 또는 부동산의 소유 이것을 일정 시간 동안 사용하는.
이 권리가 인정 되려면 법에서 규정 한 특정 전제 조건, 특히 민법과 브라질 헌법이 충족되어야합니다.
당신 취득을위한 기본 전제 조건 : 동산 또는 부동산의 특정 시간 동안 소유, 그리고 그 소유가 중단되지 않고 평화 롭다는 것.
불리한 소유의 유형
브라질 법은 불리한 소유의 다섯 가지 양식 부동산의 :
일반 Usucapion
소유자의 평화 롭고 반대하지 않는 소유권이 특징이며 공정한 소유권과 선의에 달려 있습니다.
이 경우 소유는 다음 요소의 축적을 특징으로해야합니다.
- 조용하고 평화롭게 일어났습니다.
- 중단없이 (지속적으로)
- 소유자의 반대가 없습니다.
- 10 년 이상의 기간.
그러나 소유주가 대가를 위해 부동산을 취득했다는 증거가 있고 나중에 등록이 취소되고 다음과 같은 경우이 기간을 10 년에서 5 년으로 줄일 수 있습니다.
- 소유주는 부동산에 경제적, 사회적 투자를했습니다.
- 소유자는 평상시 거주지로 재산을 구성했습니다.
특별한 Usucapion
공정한 소유권이나 선의에 의존하지 않습니다. 그것은 폭력과 반대없이 소유자의 정신으로 발생하는 소유가 중단되지 않고 15 년 이상 지속되는 것이 특징입니다.
소유자가 재산을 평소 주소로 구성했거나 생산적인 작업을 수행 한 경우 기간은 15 년에서 10 년으로 연장 될 수 있습니다.
특별한 소유
도시, 개인 또는 집단 또는 시골 일 수 있습니다.
이 모든 양식에서 가정은 동일하며, 소유는 평화로운 방식으로 이루어져야합니다. 중단없이; 소유자의 반대없이 5 년 이상의 기간 동안.
에서 개별 도시 소유 부동산은 최대 250 평방 미터의 면적을 가져야하며 소유자는 해당 부동산을 사용하여 자신이나 그의 가족을 수용해야합니다. 이 경우 공정한 소유권은 요구되지 않으며 성실한 것으로 간주됩니다. 그러나 소유자는 시골 또는 도시의 다른 부동산을 소유 할 수 없습니다.
그만큼 집단 도시 양식 부동산의 면적이 250 평방 미터 이상이고 각 소유주와 동등한 면적을 식별 할 수 있어야한다는 점을 제외하면 도시 개인과 매우 유사합니다.
의 경우 농촌 특별 사용, 다음과 같은 개인이 구매할 수 있습니다.
- 시골 또는 도시 재산을 소유하지 않습니다.
- 소유주와의 분쟁없이 중단없이 5 년 이상 소유 한 것처럼 재산을 소유합니다.
- 부동산 면적이 50 헥타르를 초과하지 않는 경우;
- 귀하가 부동산에 거주하거나 직장이나 가족을 통해 생계를 유지하는 경우. 이 경우 공정한 제목이 필요하지 않은 선의로 간주됩니다.
동산의 소유
개인이 자신의 전임자의 소유물을 자신의 소유물에 추가하거나 미래에 불리한 소유물을 적용 할 수있는 때입니다.
가족 소유
2011 년 6 월 16 일부로 불리한 점유의 새로운 방식을 나타내는 법이 발효되었습니다. 가족 소유.
1.240-A 조에 따라 배우자는 다음과 같은 경우 불리한 소유권을 획득 할 수 있습니다.
- 버려진 사람은 다른 재산을 소유하지 않았거나 이전에 법을 즐겼습니다.
- 전 파트너의 반대없이 중단없이 2 년 동안 부동산에 머물 렀습니다.
- 속성은 최대 250 평방 미터입니다.
이 모드에서-또한 노숙자 -포기는 정당한 이유없이 자발적으로 이루어져야하며, 탈취하려는 사람은 이것이 일어 났음을 증명해야합니다.
가족 불리한 소유에 대한 요청은 별거했거나 기사 작성 후 버려진 개인 만 요청할 수 있습니다.
또한보십시오: 그 의미 자산 처분.
