物件を借りる際の重要なヒント

不動産を購入する瞬間は、住宅所有の夢を実現する数え切れないほどの家族にとって、人生の重要な節目です。 ただし、これは、副収入を得たいと考えている多くの人にとっては投資の一形態でもあります。 不動産賃貸.

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しかし、多くの場合、この夢のような瞬間には無数の悪夢が伴います。 専門家による指導は結果的に悪い契約をもたらし、それによって多くの人々が発生します。 損失。

したがって、金銭的に問題を起こさずに物件を第三者に貸すには、 契約が両当事者にとって満足のいくものであることを確認するには、特定の手順に従うことが重要です。 チェックアウト：

• 契約;
• 保証;
• 検査期間;
• 公証人の議事録。
• 署名の認識。

契約

契約は弁護士を通じて行われ、当事者と当事者の双方が締結した合意を指します。 合意に基づいて、貸主は、以下の価値と引き換えに借主に最善のものを提供しなければなりません。 支払われた。 この文書は多くの人に「引き出し契約」として知られており、引き出し契約の目的と性質を説明する必要があります。 賃貸されている物件、家主とテナント、およびその支払額に関する正しい情報 義務。

保証

保証は多くの人に「保釈金」とも呼ばれます。 この場合、賃借人は契約書とともに第三者を連れてきて、賃借人が債務不履行になった場合には保証人が家賃を支払うことになります。 もう 1 つの同様の保証形式は敷金です。この場合、借主は物件のリース時に保険として家賃の 2 か月分を支払います。

検査期間

この検査期間は、物件の引き渡し時および返却時の保証です。 家またはアパートの保存状態全体を説明する必要があります。

契約終了後、テナントが物件を返却するとすぐに、家主はテナントに次のような料金を請求することしかできません。 たとえば、契約に検査条件が付加されている場合には、発見したときと同じ状態で引き渡すことなどです。 テナントが受け取った通りであると主張し、家主がそれを否定した場合、この条件は、物件がリース時にどのような状態であったかを写真と書面で証明するのに役立ちます。 そうすれば、どちらの側にも疑いの余地はなくなるだろう。

公証人議事録

これは、真実かつ公平な方法で事実を証明することを目的として、証拠として使用される公文書です。 これは公証人役場で公証人によって行われます。

公証

この手続きはあなたの市の公証役場でも行われ、そこであなたの署名が登録され、 将来、文書上のあなたの署名が認識され、それがあなたのものであることを確認し、 認証。

公証役場での認証により、署名の偽造や改ざんを防ぐことができます。 あらゆる契約を締結し、後で調査や法的手続きを行う必要性を回避します。 専門知識。

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