IPTUはの頭字語です 都市財産と土地税、 これは 都市の不動産を所有する人々に課されるブラジルの税金、都市化された地域内のアパート、オフィススペース、家、またはその他のタイプのプロパティなど。
IPTUは連邦憲法に含まれており、法人と個人の両方にサービスを提供します。 IPTUリージェンシー全体が 国税コード（CTN）、1966年10月25日の法律第5.172号に代表される。
IPTUの主な目的は、基本的に財政、つまり政府の財源を獲得することですが、不動産価格を管理する手段にもなり得ます。
物件に建物の建設がない場合、土地所有者はいわゆる都市土地税を支払うだけで済みます。
都会に住んでいないが田舎の土地に住んでいる人も税金を払います ITR、つまり 地方の土地税.
「都市部」として、法律によれば、給水、水システムなど、住民に一連の基本的な条件を提供する地域と理解されています。 衛生下水道、公共照明ネットワーク、小学校、最大距離3 kmの保健所、水道管のある舗装 雨水。
一部の州、通常は小規模な州では、IPTUが主な資金源です。 IPTUの計算基準は、資産が支払う税金に対する資産の価値、現金および現金での価値です。 IPTUの計算に使用される料金は、各自治体の立法者によって設定され、州によって異なる場合があります。
プロパティのIPTU値を定義するための計算に影響を与えるいくつかの要因は、次のとおりです。土地のサイズ、 その場所、建築面積の大きさ、そして仕上げの品質からなる資格。 建設。
の意味を見る 平方メートル それはからです 市場価格.
IPTUには非常に重要な社会的機能もあります。これは、所有者が大きな物件を悪用するのを防ぐことです。 財産が適切に使用されていない場合、政府は所有者に財産を売却させ、それによってそれを作ることを目的として、固定資産税を引き上げることができます 生産的。
参照： O 固定資産税の意味.