マスタープランは、市のニーズに対して可能な限り最良の計画を達成するために市政府が講じなければならない措置を予見する市町村の計画です。
2001年以降、2万人以上の住民がいるすべての都市で計画が義務付けられています。
計画は役立ちます 都市の成長を整理する、常に地域のニーズを考慮し、住民の生活の質を向上させます。
マスタープランの役割は何ですか？
マスタープランの機能は、に関連する自治体の公共政策の作成を導く基礎となることです。 都市開発と成長. この文書は、政府が都市の最善の計画を確実にするための正しい決定を下すのに役立ちます。
この計画では、市民のニーズを満たし、住民の生活の質を向上させるのに最適なプロジェクトを詳細に定義しています。
市憲章におけるマスタープランの役割
マスタープランの規制は法律第10.257 / 2001号（市憲章）、自治体の都市政策の実行のためのルールを決定します。
法律によると、マスタープランの機能は次のとおりです。
- 都市の持続可能性への投資が確実に行われるようにする。
- 公共政策の選択への市民や団体の参加を許可し、奨励する。
- 市への利益を確保するために、政府と民間部門の間の協力を奨励する。
- 自治体の発展を計画する。
- 都市部と農村部のニーズを統合する。
- 環境を保護し、保護します。
- 低所得の市民が住んでいる地域を正規化します。
マスタープランの定義と準備
マスタープランは、責任ある建築家が率いるさまざまな専門家のチームによって作成されます。
計画が承認され実行されるためには、自治体は次の手順を完了する必要があります。
- 改善策や投資が必要な自治体の問題や特徴の分析。
- 重要なポイントの特定と、開発されるポリシーに関する詳細データの評価。
- 発生した問題の解決策として適用される対策の作成。
- 法律で義務付けられている計画の作成。
- 評議員による計画の議論、投票および承認。
マスタープランの投票と承認は市議会で行う必要があります。 承認されるには、計画は評議員の投票の2/3を受け取る必要があります。
どのような種類のマスタープラン法ですか？
マスタープランは、 地方自治体の法律。
地方自治体の法律の詳細については、の意味も参照してください。 基本法.
承認後はどうなりますか？
計画が承認されると、それは、対策がどのように採用され、実行されるかを詳細に決定するプロジェクトおよび公共政策の開発のためのガイドとして使用されます。
作成されるすべてのプロジェクトは、計画で決定された基本的な措置に準拠する必要があります。
どのようなポリシーを想定する必要がありますか？
連邦憲法によると、計画には次の定義が含まれている必要があります 都市組織に必要な措置 都市財産の社会的機能を保証するため（人口のニーズを満たすために必要な措置）。
マスタープランで提供しなければならない対策のいくつかは次のとおりです。
- 自治体の土地の細分化の形態;
- 都市のモビリティを改善するための政策。
- 流通とアクセスの新しい条件;
- 責任ある使用と、空いている土地や建物のニーズに応じたもの。
- 基本的な衛生状態の改善;
- 公共交通機関の成長と近代化のためのプロジェクト。
- 責任ある土地利用の規則と監視。
- その他の必要な作業を行う。
計画で確立されたニーズは、 市の予算 また、複数年計画や予算法などの予算予測に含める必要があります。
マスタープランレビュー
マスタープランは、ニーズが満たされていることを確認するために、少なくとも10年ごとにレビューする必要があります。 さらに、自治体に生じた新たな措置やニーズを含めることができるのはレビュー中です。
プランに加えられたすべての変更は、その準備に必要な同じ手順を経る必要があります。
マスタープランが満たされない場合はどうなりますか？
市憲章によると、法律の違反の責任者は、行政上の違法行為で起訴される可能性があります。
市長と評議員の両方が計画を実行する責任があり、その不遵守に対して責任を負うことができます。
についてもっと理解する 行政上の不正.