האם אתה יודע אילו מסמכים נדרשים בעת רכישת נכס?

האם אתם מתכוונים לרכוש את הבית שהחלום בעצמכם, אבל אין לכם מושג איך להתחיל לארגן את המסמכים הדרושים לכך? כדי לעזור לנו, טיאגו גלדינו, סמנכ"ל הכספים של Imovelweb - אחת מפלטפורמות הנדל"ן הגדולות בברזיל - יביא את החזון שלו למגזר הנדל"ן.

קראו גם: החלום של בעלות על הבית: למד כיצד להשתמש ב-FGTS בעת רכישת הנכס שלך

חשוב להדגיש כי הסגמנט שאומץ על ידי כל משרד תיווך שונה. לכן, חיוני שתתקיים התייעצות כדי לקבל ידע אילו מסמכים נדרשים.

1. מסמך קונה

תיעוד הקונה הוא אחת הדרישות הראשונות בכל משרד תיווך וחובה שהלקוח יחזיק את כולם עדכניים. המסמכים האישיים הנדרשים הם:

• מסמך עם תמונה, כגון תעודה מזהה או CNH;
• CPF;
• הוכחת מצב משפחתי עם מסירת תעודות;
• כרטיס תעסוקה מלווה בהצהרת FGTS.

2. להוכיח את ההכנסה שלך

מה שלא יכול להיעדר ברשימת המסמכים הנדרשים הוא הוכחת הכנסה, גם אם מדובר בעובדי CLT, עצמאים או יזמים.

במקרה של עובדי CLT, יש צורך במסירת עותק של תלוש השכר. עם זאת, בשני המקרים האחרונים ניתן להגיש את הצהרת מס הכנסה כהוכחה.

3. מסמך המוכר

בדיוק כמו הקונה, גם המוכר צריך להחזיק את התיעוד שלו ביד, אם הוא יחיד. בדוק את המסמכים הדרושים:

• פעולות בבית המשפט הפדרלי, באוצר העירוניים והמדינה ובתיקים אזרחיים;
• אַמְנָעָה;
• אפוטרופסות ואפוטרופסות;
• מחאת כותרת;
• חובות עבודה שליליים;
• נתוני רישום הנכס (IPTU).

4. להוכיח את תושבותך

בנוסף לכל המסמכים המבוקשים לעיל, יש להציג הוכחת מגורים.

במידה והקונה אינו מתגורר בארץ יש להציג דרכון תקף ו-CPF. הקונה המתגורר בברזיל צריך להציג את ייפוי הכוח הציבורי, אם ישיג תנאים לביצוע רכישה ו/או מכירה בשוק הנדל"ן. על המסמך להכיל סעיפים להודעה ולזימון של עורך הדין הממונה (שיפוטי או חוץ שיפוטי).

חובב סרטים וסדרות וכל מה שקשור לקולנוע. סקרן פעיל ברשתות, מחובר תמיד למידע על האינטרנט.