מימון באמצעות טבלת המחירים

מימון באמצעות טבלת המחיר מוצע לצורך תשלומים קבועים בכל רחבי תקופת פריקת הנכס, ללא עלייה בגין תיקון כלשהו (תלוי בחוזה) מְמַמֵן). שיטת המחיר כוללת חישוב תשלומים קבועים, כאשר יתרת החיוב מופחתת בהדרגה, עד להסדר החוב. הריבית כלולה בתשלומים, ואז נבנה טבלה המפרטת את סכום הריבית ששולמה והפחתות על יתרת החוב. כך נוכל לנתח את כל השלבים החודשיים של הלוואה.

החישובים הבאים דורשים סיוע של מחשבון מדעי.
דוגמא
יש לנו הלוואה בסך R $ 20,000.00 להחזר תוך 8 חודשים, עם ריבית של 4% לחודש.
עלינו לחשב את סכום ההטבה באמצעות הנוסחה הבאה:

סכום התשלום יעמוד על 2,970.56 $ R.
בניית השולחן:

ראו שהריבית מחושבת לפי יתרת החוב, בתשלום מספר 1 יש לנו: 20,000 x 4% = 800.
הפחת מחושב על ידי הפחתת סכום התשלום מסכום הריבית: 2,970.56 - 800 = 2,170.56.
יתרת החוב בתשלום 1 מחושבת על ידי הפחתה: 20,000 - 2,170.56 = 17,829.44.
וכך בהתאמה, עד אשר המימון ישולם במלואו.
פרט הוא שהריבית יורדת וההפחתות גוברות.

מאת מארק נח
בוגר מתמטיקה
צוות בית הספר בברזיל

מתמטיקה פיננסית - מתמטיקה - בית ספר ברזיל

מָקוֹר: בית ספר ברזיל - https://brasilescola.uol.com.br/matematica/financiamentos-utilizando-tabela-price.htm