טיפים חשובים בעת השכרת נכס

רגע רכישת הנכס הוא אבן דרך חשובה בחייהן של אינספור משפחות שמגשימות את החלום שלהן לבעלות על דירה. עם זאת, זוהי גם סוג של השקעה עבור אנשים רבים שרוצים להרוויח הכנסה נוספת באמצעות חכירת נכס.

קרא עוד: החלום של בעלות על הבית: למד כיצד להשתמש ב-FGTS בעת רכישת הנכס שלך

אבל הרבה פעמים הרגע הזה חלם מגיע עם אינספור סיוטים ביחד, כי חוסר הידע ו הדרכה מאיש מקצוע בסופו של דבר גורמת לחוזה גרוע, ועם זה מייצרת רבים אֲבֵדוֹת.

לכן, כדי שהנכס יושכר לאדם שלישי מבלי לגרום לבעיות כלכליות, זה כן חשוב לבצע שלבים מסוימים כדי להבטיח שההסכם יהיה משביע רצון עבור שני הצדדים. לבדוק:

• חוֹזֶה;
• להבטיח;
• תקופת הבדיקה;
• פרוטוקול נוטריון;
• זיהוי חתימה.

חוֹזֶה

החוזה מתבצע באמצעות עורך דין, ומתייחס להסכם שנערך על ידי שני הצדדים ו בהסכמה, כאשר המשכיר חייב לספק את הטוב ביותר עבור השוכר בתמורה להווית הערך שולם. מסמך זה ידוע על ידי רבים כ"חוזה מגירה" והוא חייב לתאר את מטרתו ומהותו של המסמך נכס המושכר, וכן המידע הנכון על המשכיר והשוכר ומה המגיע להם התחייבויות.

להבטיח

הערבות ידועה על ידי רבים גם בשם "ערבות". במקרה זה, השוכר מביא עם חוזהו אדם שלישי, כאשר הערב ישלם את דמי השכירות במידה והשוכר לא יעמוד בחובתו. צורת ערבות דומה נוספת היא הפיקדון, כאשר השוכר, במועד השכרת הנכס, משלם חודשיים דמי שכירות כצורת ביטוח.

תקופת הבדיקה

תקופת בדיקה זו מהווה ערבות במועד מסירת הנכס וכן במועד החזרתו. עליו לתאר את כל מצב השימור של הבית או הדירה.

בתום החוזה, ברגע שהשוכר מחזיר את הנכס, המשכיר יכול לחייב את השוכר רק במשהו, כגון, למשל, שהוא מוסר אותו באותו מצב שבו מצא אותו, אם תנאי הבדיקה מצורפים לחוזה. אם השוכר יטען כי הוא כפי שהתקבל, והמשכיר מכחיש זאת, התקופה תשמש להוכחה בתמונות ובכתב כיצד היה הנכס בזמן השכירות. עם זה, לא יישאר ספק משני הצדדים.

פרוטוקול נוטריוני

מדובר במסמך ציבורי המשמש כראיה, במטרה לקבוע עובדה באופן ממשי וללא משוא פנים. הוא מבוצע על ידי נוטריון במשרד נוטריון.

אישור נוטריוני

זה מבוצע גם במשרד הנוטריון בעירך, שם תירשם חתימתך כדי שתוכל להיות הכרה עתידית בחתימתך על מסמכים, להבטיח שהיא שייכת לך, ובכך לבצע את אימות.

באמצעות אישור נוטריון אצל הנוטריון, ניתן למנוע זיוף ושינוי חתימתך כל חוזה, הימנעות מאוחר יותר צורך לבצע חקירות והליכים משפטיים באמצעות מומחיות.

חובב סרטים וסדרות וכל מה שקשור לקולנוע. סקרן פעיל ברשתות, מחובר תמיד למידע על האינטרנט.