IPTU הוא ראשי התיבות של רכוש עירוני ומס מקרקעין, שהוא א מס ברזילאי המוטל על אנשים שבבעלותם נכס נדל"ן עירוני, כגון דירה, שטחי משרדים, בית או סוג אחר של נכסים באזור עירוני.
ה- IPTU נכלל בחוקה הפדרלית ומשרת הן ישויות משפטיות והן יחידים. כל שלטון ה- IPTU מכוסה על ידי קוד המס הלאומי (CTN)מיוצג על ידי חוק מס '5.172 מיום 25 באוקטובר 1966.
המטרה העיקרית של IPTU היא בעצם פיסקלית, כלומר להשיג משאבים כספיים לממשלה, אך היא יכולה גם להיות אמצעי לבקרת מחירי הנכסים.
אם בנכס אין כל סוג של בניית בניינים, אז בעלי הקרקע יצטרכו לשלם רק את מה שמכונה מס מקרקעין עירוני.
אנשים שאינם גרים בעיר אלא בנכסים כפריים משלמים גם מס ITR, אשר אומר מס מקרקעין כפרי.
כ"אזור עירוני ", על פי החוק, מבינים מיקום המציע מערך של תנאים בסיסיים לתושבים, כגון: אספקת מים, מערכת מים. ביוביות סניטריות, רשת תאורה ציבורית, בית ספר יסודי ומוצב בריאות במרחק מקסימלי של שלושה קילומטרים ומדרכה עם צינורות מים מי גשמים.
בחלק מהמדינות, בדרך כלל הקטנות יותר, IPTU הוא מקור הכספים העיקרי. בסיס החישוב IPTU הוא שווי הנכס על המס ששולם על ידו, השווי במזומן ובמזומן. התעריף המשמש לחישוב ה- IPTU נקבע על ידי המחוקק של כל עירייה, והוא עשוי להשתנות בהתאם למדינות.
חלק מהגורמים המשפיעים על החישוב להגדרת ערך IPTU של נכס הם: גודל הקרקע, השטח מיקומו, גודל השטח הבנוי וההסמכה, המורכבת באיכות הגימור שלו. בְּנִיָה.
ראה את המשמעויות של מטר מרובע זה מ שווי שוק.
לארנונה יש גם פונקציה חברתית חשובה מאוד, הכוללת מניעת שימוש לרעה בנכסים גדולים על ידי הבעלים, שכן, כאשר הוכח כי לא נעשה שימוש נכון בנכס, הממשלה יכולה להגדיל את הארנונה במטרה לגרום לבעלים למכור את הנכס, וכך להפוך אותו פּרוּדוּקטִיבִי.
ראה גם: או משמעות הארנונה.