Il momento dell'acquisto di un immobile è una tappa importante nella vita di innumerevoli famiglie che realizzano il loro sogno di possedere una casa. Tuttavia, questa è anche una forma di investimento per molte persone che vogliono guadagnare entrate extra locazione di proprietà.
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Ma molte volte questo momento sognato arriva insieme a innumerevoli incubi, perché la mancanza di conoscenza e la guida di un professionista finisce per portare a un cattivo contratto, e con ciò generarne molti perdite.
Pertanto, affinché l'immobile venga affittato a una terza persona senza causare problemi finanziari, lo è È importante seguire alcuni passaggi per garantire che l'accordo sia soddisfacente per entrambe le parti. Guardare:
- Contrarre;
- Garanzia;
- Termine di ispezione;
- Verbali notarili;
- Riconoscimento della firma.
Contrarre
Il contratto viene eseguito tramite un avvocato e si riferisce a un accordo stipulato da entrambe le parti e consensualmente, dove il locatore deve fornire il meglio per il locatario in cambio del valore pagato. Questo documento è conosciuto da molti come un "contratto a cassetto" e deve descrivere l'oggetto e la natura del contratto proprietà che viene affittata, nonché le informazioni corrette sul proprietario e sull'inquilino e su quanto loro dovuto obblighi.
Garanzia
La garanzia è conosciuta da molti anche come “cauzione”. In questo caso, il locatario porta una terza persona insieme al suo contratto, dove il garante pagherà l'affitto se il locatario è inadempiente al suo dovere. Un'altra forma simile di garanzia è il deposito cauzionale, dove il locatario, al momento della locazione dell'immobile, versa due mensilità di affitto come forma di assicurazione.
termine di ispezione
Questo termine di ispezione è una garanzia al momento della consegna della proprietà e anche al momento della sua restituzione. Deve descrivere l'intero stato di conservazione della casa o dell'appartamento.
Alla fine del contratto, non appena l'inquilino restituisce la proprietà, il proprietario può solo addebitare all'inquilino qualcosa, come, ad esempio, che lo consegni nello stesso stato in cui l'ha trovato, se il termine di ispezione è allegato al contratto. Se l'inquilino afferma che è come ricevuto, e il proprietario lo nega, il termine servirà a provare con foto e per iscritto come era l'immobile al momento della locazione. Con ciò, non rimarranno dubbi su entrambi i lati.
verbali notarili
È un documento pubblico utilizzato come prova, con lo scopo di stabilire un fatto in modo reale e imparziale. Viene eseguito da un notaio in uno studio notarile.
autenticazione notarile
Viene effettuato anche presso l'ufficio notarile della tua città, dove la tua firma verrà registrata in modo che possa essere futuro riconoscimento della tua firma sui documenti, assicurandoti che ti appartenga, e quindi effettuare il autenticazione.
Con l'autenticazione notarile è possibile evitare che la propria firma venga contraffatta e alterata qualsiasi contratto, evitando in seguito di dover svolgere indagini e procedimenti giudiziari attraverso competenza.
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