Le leggi brasiliane prevedono una serie di diritti e doveri per i cittadini. Uno di loro è chiamato possessione avversa e ha sempre suscitato una serie di polemiche e dubbi. Del resto, la norma prevede il trasferimento di terreni da un immobile all'altro senza che vi sia dietro alcuna trattativa finanziaria.
Il diritto all'usufrutto sarebbe un modo per garantire la proprietà della terra a chi la utilizza volontariamente, nel rispetto della legge e per lungo tempo. Tuttavia, come puoi immaginare, ci sono diversi prerequisiti che devono essere soddisfatti affinché la regola si applichi.
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Chi può acquistare terreni per usurpazione?
Come suggerisce il nome, il possesso sfavorevole nasce per acquisire la proprietà della terra attraverso l'uso. Può essere applicata nei casi in cui l'occupazione avvenga da parte di terzi, in tempo utile e senza alcun tipo di contestazione da parte degli originari proprietari.
In maniera molto superficiale, chiunque può diventare proprietario di un immobile abbandonato o senza alcun tipo di utilizzo da parte dell'originario proprietario. La persona deve andare in tribunale e rivendicare l'uso della proprietà, oltre a dimostrare che è stabilita lì. Se non ci sono sfide per la giustizia, la causa può essere vinta.
Qual è il termine entro il quale il proprietario originario può contestare?
Ci sono diverse scadenze che possono dare il diritto di applicare l'usucapione in Brasile. In breve, possiamo citare:
- Ordinario – 10 anni di continuità;
- Straordinario – 15 anni di continuità;
- Speciale rurale – 5 anni di continuità;
- Speciale urbano – 5 anni di continuità;
- Collettivo – 5 anni di continuità;
- familiare – 2 anni di continuità;
- Indigeno – 10 anni di continuità.
Compreso, il periodo indicato per far scattare l'usurpazione per i beni mobili è di 5 anni. Tutti vengono conteggiati in modo ininterrotto, senza alcuna iniziativa di sfidare l'altra parte.
Inoltre, il richiedente non deve possedere altri beni dello stesso tipo.