La vendita fiduciaria è una modello di garanzia della proprietà, mobili o immobili, che si basa su trasferimento di beni come pagamento di un debito, da un patto stipulato tra creditore e debitore.
Il mutuo immobiliare, noto anche come smaltimento in garanzia, è una pratica molto comune in Brasile, principalmente nelle trattative automobilistiche e immobiliari, dove il bene viene acquisito dall'acquirente sulla base di un credito pagato a rate.
In questo caso il veicolo acquistato, ad esempio, è garantito dal debito. L'auto sarà registrata a nome dell'acquirente solo quando l'acquirente paga tutto il pagamento per l'oggetto acquistato.
In caso di mancato pagamento del credito, il bene viene prelevato dal debitore dal creditore.
I beni in regime di alienazione fiduciaria non devono essere ceduti a terzi dall'acquirente/debitore (prima che il debito sia estinto), essendo quest'ultimo solo libero di godere della proprietà.
In Brasile tutti gli aspetti relativi alle modalità di applicazione del mutuo mobiliare sono presenti nel in Legge n. 9,514, del 20 novembre 1997.
Guarda anche: il significato di Dismissione di beni.