IPTU è l'acronimo di Imposta sulla proprietà urbana e fondiaria, il quale è un Tassa brasiliana riscossa sulle persone che possiedono una proprietà immobiliare urbana, come un appartamento, un ufficio, una casa o un altro tipo di proprietà all'interno di una regione urbanizzata.
L'IPTU è incluso nella Costituzione federale e serve sia le persone giuridiche che le persone fisiche. L'intera reggenza IPTU è coperta dal Codice Fiscale Nazionale (CTN), rappresentato dalla legge 25 ottobre 1966, n. 5.172.
L'obiettivo principale dell'IPTU è fondamentalmente fiscale, cioè ottenere risorse finanziarie per il governo, ma può anche essere un mezzo per controllare i prezzi degli immobili.
Se la proprietà non ha alcun tipo di costruzione edilizia, i proprietari terrieri dovranno solo pagare la cosiddetta Urban Land Tax.
Anche le persone che non vivono in città ma nelle proprietà rurali pagano le tasse, le, ITR, che significa tassa fondiaria rurale.
Per "regione urbana", secondo la legge, si intende una località che offre un insieme di condizioni di base agli abitanti, quali: approvvigionamento idrico, sistema idrico. fognature, rete di illuminazione pubblica, scuola elementare e presidio sanitario ad una distanza massima di tre chilometri e pavimentazione con condutture idriche acqua piovana.
In alcuni stati, solitamente quelli più piccoli, l'IPTU è la principale fonte di finanziamento. La base di calcolo dell'IPTU è il valore dell'immobile sulla tassa da esso pagata, il valore in contanti e in contanti. L'aliquota utilizzata per il calcolo dell'IPTU è stabilita dal legislatore di ciascun comune e può variare a seconda degli stati.
Alcuni dei fattori che influenzano il calcolo per definire il valore IPTU di un immobile sono: la dimensione del terreno, la la sua posizione, l'ampiezza dell'area edificata e la qualificazione, che consiste nella qualità delle sue rifiniture. costruzione.
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L'IPTU ha anche una funzione sociale molto importante, che consiste nell'impedire che i grandi immobili vengano utilizzati impropriamente dai proprietari, poiché, quando è dimostrato che la proprietà non viene utilizzata correttamente, il governo può aumentare l'imposta sulla proprietà, con l'obiettivo di far vendere la proprietà ai proprietari e quindi renderla produttivo.
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