Master Plan adalah perencanaan kota yang meramalkan langkah-langkah yang harus diambil oleh pemerintah kota untuk mencapai perencanaan terbaik untuk kebutuhan kota.
Sejak tahun 2001, perencanaan adalah wajib untuk semua kota dengan lebih dari 20 ribu penduduk.
Rencana membantu mengatur pertumbuhan kota, selalu mempertimbangkan kebutuhan lokal dan meningkatkan kualitas hidup penduduk.
Apa peran dari Rencana Induk?
Fungsi dari Rencana Induk adalah menjadi dasar yang memandu pembuatan kebijakan publik di kotamadya terkait dengan perkembangan dan pertumbuhan kota. Dokumen tersebut membantu pemerintah membuat keputusan yang tepat untuk memastikan perencanaan kota yang terbaik.
Rencana tersebut mendefinisikan secara rinci proyek mana yang paling sesuai untuk memenuhi kebutuhan warga dan memberikan peningkatan kualitas hidup penduduk.
Peran Rencana Induk dalam Statuta Kota
Pengaturan Rencana Induk ada dalam UU No. 10.257/2001 (Statuta Kota), yang menentukan aturan untuk pelaksanaan kebijakan perkotaan di kotamadya.
Menurut undang-undang, fungsi Rencana Induk adalah:
- memastikan bahwa investasi dilakukan untuk keberlanjutan kota;
- memungkinkan dan mendorong partisipasi warga negara dan asosiasi dalam pilihan kebijakan publik;
- mendorong kerjasama antara pemerintah dan sektor swasta untuk memastikan manfaat bagi kota;
- rencana pembangunan kota;
- mengintegrasikan kebutuhan sektor perkotaan dan pedesaan;
- melestarikan dan melindungi lingkungan;
- mengatur daerah-daerah yang ditempati oleh warga berpenghasilan rendah.
Definisi dan penyusunan Rencana Induk
Master Plan disiapkan oleh tim yang terdiri dari berbagai profesional, dipimpin oleh arsitek yang bertanggung jawab.
Agar Rencana disetujui dan dilaksanakan, pemerintah kota harus menyelesaikan langkah-langkah berikut:
- Analisis masalah dan karakteristik kotamadya yang membutuhkan langkah-langkah perbaikan atau investasi.
- Identifikasi poin-poin kunci dan evaluasi data rinci tentang kebijakan yang akan dikembangkan.
- Pembuatan langkah-langkah yang akan diterapkan sebagai solusi dari permasalahan yang dihadapi.
- Penyusunan rencana seperti yang dipersyaratkan oleh undang-undang.
- Diskusi, pemungutan suara dan persetujuan Rencana oleh anggota dewan.
Pemungutan suara dan persetujuan Rencana Induk harus dilakukan di Dewan Kota. Agar disetujui, Rencana tersebut harus menerima 2/3 suara dari para anggota dewan.
Apa jenis undang-undang Rencana Induk?
Rencana Induk ditetapkan melalui publikasi a hukum kota.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang hukum kota, lihat juga arti dari Hukum Organik.
Apa yang terjadi setelah persetujuan?
Setelah Rencana disetujui, digunakan sebagai panduan untuk pengembangan proyek dan kebijakan publik yang menentukan secara rinci bagaimana langkah-langkah akan diadopsi dan dipraktikkan.
Semua proyek yang dibuat harus mematuhi langkah-langkah dasar yang ditentukan dalam Rencana.
Kebijakan apa yang harus dibayangkan?
Menurut Konstitusi Federal, Rencana tersebut harus berisi definisi dari langkah-langkah yang diperlukan untuk organisasi kota untuk menjamin fungsi sosial properti perkotaan (langkah-langkah yang diperlukan untuk memenuhi kebutuhan penduduk).
Beberapa langkah yang harus diatur dalam Rencana Induk adalah:
- bentuk pembagian tanah di kotamadya;
- kebijakan untuk meningkatkan mobilitas perkotaan;
- kondisi sirkulasi dan aksesibilitas baru;
- penggunaan yang bertanggung jawab dan sesuai dengan kebutuhan tanah dan bangunan yang tidak ditempati;
- perbaikan sanitasi dasar;
- proyek untuk pertumbuhan dan modernisasi transportasi umum;
- aturan dan pemantauan penggunaan lahan yang bertanggung jawab;
- melaksanakan pekerjaan lain yang diperlukan.
Kebutuhan yang ditetapkan dalam Rencana juga harus mempertimbangkan: anggaran kota dan harus dimasukkan dalam prakiraan anggaran, seperti rencana tahun jamak dan undang-undang anggaran.
Tinjauan Rencana Induk
Rencana Induk harus ditinjau setidaknya setiap sepuluh tahun untuk memverifikasi bahwa kebutuhan terpenuhi. Selain itu, dalam tinjauan tersebut tindakan atau kebutuhan baru yang muncul untuk kotamadya dapat dimasukkan.
Semua perubahan yang dilakukan pada Rencana harus melalui prosedur yang sama yang diperlukan untuk persiapannya.
Apa yang terjadi jika Master Plan tidak terpenuhi?
Menurut Statuta Kota, mereka yang bertanggung jawab atas ketidakpatuhan terhadap hukum dapat dituntut karena pelanggaran administratif.
Baik walikota maupun anggota dewan bertanggung jawab untuk melaksanakan rencana tersebut dan dapat dimintai pertanggungjawaban atas ketidakpatuhannya.
Pahami lebih jauh tentang ketidakjujuran administratif.