A közelmúltban a közösségi oldalakon sok kommentár érkezett a Petrópolis városában (RJ) zúduló esőzések tragédiája miatt a „hercegi adónak” is nevezett laudêmio-ról. Ez azt jelenti, hogy a városban lebonyolított ingatlanügyletek értékére 2,5 százalékos díjat számítanak fel. Szóval olvass tovább és értsd meg mi a díj, ki kapja és hogyan működik. Olvass tovább!
Olvass tovább: Zöld és Sárga Ház program: Tudja meg, kik vehetnek részt
többet látni
Fektessen be a luxusba: LV, Prada és egyebek 50 R$-tól aukción
Rejtély: A golyók funkciójának felfedezése nagyfeszültségű vezetékekben
Ki kapja a díjat?
Bár Brazíliában már nincs monarchia, a díjakból befolyt összeg továbbra is a királyi család leszármazottait illeti meg, hiszen hozzá tartoznak a petrópolisi ingatlanok. A 2,5%-os díj átvétele azonban egy jogi személyen, a Companhia Imobiliária de Petrópolison keresztül történik.
Így a településen lévő házak lakói rendelkeznek az ingatlan hasznos területével, de nem rendelkeznek tulajdonjoggal. Az épületet azonban szinte úgy használhatják és értékesíthetik, mintha az övék lenne.
Sőt, Brazíliában még mindig vannak ilyen típusú rezsimek. Mint a haditengerészet tulajdonában lévő föld, amely az Unió tulajdonában van. Ennek eredményeként több, a brazil tengerpart közelében élő ember csak az állam tulajdonát képező ingatlanok hasznos birtokosa.
Hogyan működik a díj?
Ha a haditengerészethez tartozó területekről beszélünk, a vádak egy 1831-es törvényen alapulnak. A jobb megértés érdekében a korona akkoriban meghatározta, hogy a Terras de Marinha mind olyan terület, amely a dagály maximális szintjétől 33 méteres távolságon belül található.
Így az ezeken a tartományokon belüli tulajdonságok használhatók, azonban ezek részben a tartományba tartoznak kormánynak, hogy garantálják a honvédelmet és a helyi lakosság szabad strandhoz jutását.
Ezért, mivel egy uniós épület vagy telek eladása után fizetendő díj, a laudêmio az ingatlan értékének 5%-ának felel meg. Ezenkívül a fizetés csak egyszer történik, de az új felhasználó adományozása vagy öröklése esetén a terhelés újra megtörténik.
Ezenkívül a laudêmio nem mentesít a vagyonátruházási illeték (ITBI) kötelezettsége alól, amelyet teljes egészében az ingatlan okiratának bejegyzése előtt kell megfizetni.