Znate li što je laudêmio?

Nedavno se na društvenim mrežama, zbog tragedije izazvane kišom u gradu Petrópolisu (RJ), mnogo komentiralo o laudêmio, poznatom i kao “prinčev porez”. To uključuje naplatu postotka od 2,5% na vrijednost transakcija nekretnina koje se obavljaju u gradu. Stoga nastavite čitati i shvatite što je nagrada, tko ga dobiva i kako radi. Nastavi čitati!

Čitaj više: Program zelene i žute kuće: saznajte tko može sudjelovati

Tko dobiva naknadu?

Koliko god u Brazilu više nema monarhije, iznos dobiven od nameta i dalje ide potomcima kraljevske obitelji, budući da joj pripadaju imanja u Petrópolisu. Međutim, primanje naknade od 2,5% vrši se putem pravne osobe, Companhia Imobiliária de Petrópolis.

Dakle, stanovnici kuća u općini imaju korisni posjed posjeda, ali nemaju pravo na posjed. No, zgradu mogu koristiti i prodavati gotovo kao da im pripada.

Štoviše, još uvijek postoje drugi slučajevi ove vrste režima u Brazilu. Poput zemlje u vlasništvu mornarice, koja je u vlasništvu Unije. Kao rezultat toga, nekoliko ljudi koji žive blizu brazilske obale samo su nositelji korisne domene nad imovinom koja pripada državi.

Kako funkcionira nagrada?

Kada govorimo o teritorijima koji pripadaju mornarici, naknade se temelje na zakonu iz 1831. godine. Da bismo bolje razumjeli, u to je vrijeme kruna definirala da su Terras de Marinha sve one koje se nalaze unutar raspona od 33 metra od maksimalne razine plime.

Dakle, svojstva unutar ovih raspona mogu se koristiti, međutim, ona su u djelomičnoj domeni vlade, kako bi se zajamčila nacionalna obrana i slobodan pristup plažama lokalnog stanovništva.

Stoga, kao naknada za prodaju zgrade ili zemljišta Unije, laudêmio odgovara 5% vrijednosti imovine. Osim toga, plaćanje se vrši samo jednom, ali se ponovno naplaćuje u slučaju donacije ili nasljeđivanja novom korisniku.

Nadalje, laudêmio ne oslobađa obveze poreza na promet nekretnina (ITBI), koji se mora platiti u cijelosti prije upisa vlasničkog lista.