Namjeravate nabaviti vlastiti dom o kojem ste toliko sanjali, ali nemate ideju kako započeti s organiziranjem potrebne dokumentacije za to? Kako bi nam pomogao, Tiago Galdino, glavni financijski direktor Imovelweba – jedne od najvećih brazilskih platformi za nekretnine – donijet će svoju viziju za sektor nekretnina.
Pročitajte također: San o posjedovanju kuće: naučite kako koristiti FGTS kada kupujete svoju nekretninu
vidi više
Je li bolje jesti kuhana jaja za ručak ili večeru? Saznajte ovdje
Sa mnom-nitko-ne može: Upoznajte biljku sposobnu za obranu zlih očiju
Važno je naglasiti da je segment koji usvaja svaka agencija za nekretnine različit. Stoga je ključno da postoji konzultacija kako bi se saznalo koji dokumenti su potrebni.
1. dokument kupca
Dokumentacija kupca jedan je od prvih uvjeta u svakoj agenciji za nekretnine, a klijent je obvezan imati sve ažurirane. Potrebni osobni dokumenti su:
- Dokument s fotografijom, kao što je ID ili CNH;
- CPF;
- Dokaz o bračnom stanju uz dostavu potvrda;
- Radna kartica uz izvod FGTS.
2. dokazati svoje prihode
Ono što ne može nedostajati na listi potrebnih dokumenata je dokaz o prihodima, čak i ako se radi o zaposlenicima CLT-a, samostalnim djelatnostima ili poduzetnicima.
Za radnike CLT-a potrebno je dostaviti kopiju platne liste. Međutim, za posljednja dva slučaja kao dokaz se može podnijeti prijava poreza na dohodak.
3. dokument prodavatelja
Kao i kupac, i prodavatelj mora imati pri ruci svoju dokumentaciju, ako je fizička osoba. Provjerite potrebne dokumente:
- Postupci na Saveznom sudu, u općinskoj i državnoj riznici te u građanskim predmetima;
- Zabrana;
- Starateljstvo i starateljstvo;
- Protest protiv naslova;
- Negativna radna zaduženja;
- Podaci o upisu nekretnine (IPTU).
4. dokazati svoje prebivalište
Uz sve gore tražene dokumente potrebno je predočiti dokaz o prebivalištu.
Ako kupac nema prebivalište u zemlji, mora predočiti važeću putovnicu i CPF. Kupac koji živi u Brazilu treba predočiti javnu punomoć, ako stekne uvjete za kupnju i/ili prodaju na tržištu nekretnina. Isprava mora sadržavati odredbe za obavještavanje i pozivanje postavljenog punomoćnika (sudskog ili izvanparničnog).
Zaljubljenik u filmove i serije i sve što uključuje kino. Aktivan znatiželjnik na mrežama, uvijek povezan s informacijama o webu.