Trenutak kupnje nekretnine važna je prekretnica u životima bezbrojnih obitelji koje ostvaruju svoj san o posjedovanju kuće. Međutim, ovo je također oblik ulaganja za mnoge ljude koji žele dodatno zaraditi zakup imovine.
Čitaj više: San o posjedovanju kuće: naučite kako koristiti FGTS kada kupujete svoju nekretninu
vidi više
Je li bolje jesti kuhana jaja za ručak ili večeru? Saznajte ovdje
Sa mnom-nitko-ne može: Upoznajte biljku sposobnu za obranu zlih očiju
Ali mnogo puta ovaj sanjani trenutak dolazi s bezbrojnim noćnim morama zajedno, jer nedostatak znanja i smjernice profesionalca na kraju rezultiraju lošim ugovorom, a time i stvaraju mnoge gubici.
Dakle, da bi se nekretnina iznajmila trećoj osobi, a da ne izazove financijske probleme, jest Važno je slijediti određene korake kako biste bili sigurni da će sporazum biti zadovoljavajući za obje strane. Provjeri:
- Ugovor;
- Jamčiti;
- Rok pregleda;
- Notarski zapisnik;
- Prepoznavanje potpisa.
Ugovor
Ugovor se sklapa preko odvjetnika, a odnosi se na dogovor obje strane i sporazumno, gdje najmodavac mora pružiti najbolje za najmoprimca u zamjenu za vrijednost koja se nalazi isplaćeno. Ovaj dokument mnogi poznaju kao "ugovor s ladicom" i mora opisati predmet i prirodu nekretninu koja se iznajmljuje, kao i točne podatke o najmodavcu i najmoprimcu te koliki im pripada obveze.
Jamčiti
Jamstvo je mnogima poznato i kao "kaucija". U tom slučaju najmoprimac sa svojim ugovorom dovodi i treću osobu kojoj će jamac platiti najamninu ako najmoprimac ne izvrši svoje obveze. Drugi sličan oblik jamstva je polog, pri čemu najmoprimac prilikom najma nekretnine plaća dvomjesečnu najamninu kao oblik osiguranja.
termin pregleda
Ovaj rok pregleda je jamstvo u trenutku isporuke imovine i također u trenutku njenog povrata. Mora opisati cjelokupno stanje očuvanosti kuće ili stana.
Na kraju ugovora, čim stanar vrati nekretninu, stanodavac može samo nešto naplatiti najmoprimcu, npr. na primjer, da ga preda u istom stanju u kojem ga je zatekao, ako je rok pregleda priložen uz ugovor. Ako najmoprimac tvrdi da je kao što je primio, a najmodavac to opovrgne, rok će poslužiti da se slikovnim i pismenim putem dokaže kakva je nekretnina bila u vrijeme najma. Time neće ostati dvojbe ni na jednoj strani.
javnobilježnički akt
To je javna isprava koja se koristi kao dokaz, au svrhu stvarnog i nepristranog utvrđivanja činjenice. Provodi ga javni bilježnik u javnobilježničkom uredu.
notarska ovjera
Također se provodi u javnobilježničkom uredu u vašem gradu, gdje će vaš potpis biti evidentiran kako bi se mogao izvršiti buduće prepoznavanje vašeg potpisa na dokumentima, osiguravajući da on pripada vama, te na taj način provoditi ovjera.
Ovjerom kod javnog bilježnika moguće je spriječiti krivotvorenje i preinaku Vašeg potpisa bilo koji ugovor, izbjegavajući kasnije provođenje istraga i pravnih postupaka stručnost.
Zaljubljenik u filmove i serije i sve što uključuje kino. Aktivan znatiželjnik na mrežama, uvijek povezan s informacijama o webu.