Uzofrukt je ono u čemu se uživa, tj. da možete uživati, da možete uživati, da ubirate plodove, da imate uživanje i privremeni posjed. Od latinskog "ususfructo", što znači "upotreba voća".
U pravnom polju "plodouživanje" je pravo koje se nekome daje, tako da neko vrijeme, na neotuđiv i neprimjenjiv način, može uživati tuđe stvari kao da je vaša, sve dok ona ne mijenja svoju supstancu ili sudbinu, obvezujući se da će paziti na njezin integritet i očuvanje.
Slučaj u građanskom zakoniku
Usufruct je element imovine predviđen brazilskim građanskim zakonikom, od članka 1390 do članka 1411. "Uživanje može pasti na jednu ili više imovine, pokretne ili nepokretne, u cijeloj imovini ili njezinim dijelovima, uključujući, u cijelosti ili djelomično, voće i komunalne usluge". Članak 1.391 predviđa: „Uzufrukt nekretnina, kada ne proizlazi iz prisvajanja, podrazumijeva se upisom u Registar nekretnina“.
Plodouživatelj ima pravo na posjed, uporabu, primjenu i percepciju plodova. Plodouživatelj ga može koristiti osobno ili unajmljivanjem, ali ne i mijenjati ekonomsko odredište, bez izričitog odobrenja vlasnika.
Plod plodouživanja, prije nego što preuzme plodouživanje, dužan je o svom trošku izvršiti popis robe koju prima, određujući stanje u kojem se nalazi. Postupak je isti kao izvještaj o inspekciji zakupa nekretnine. Plod ploditelj je također dužan osigurati sve potrebne popravke.
doživotno plodouživanje
Doživotno plodouživanje donacija je uz rezervaciju plodouživanja, dana u javnobilježničkom uredu, kojom vlasnik može prenijeti drugoj osobi vlasništvo nad dobrom, iako ima pravo i dalje koristiti to dobro i upravljati njime. To je mehanizam koji često koriste roditelji koji i dalje žele prenijeti svoju imovinu na svoju djecu.
Uživanje plodova može se ozakoniti i oporukom u kojoj se vaša imovina već u životu daruje s rezervom plodouživanja, u kojem onaj tko je primio donaciju ne može prodati dobro primljeno dok je darovatelj živjeti.
Formalizacijom plodouživanja za života konsolidiraju se dva dijela: "goli vlasnik", onaj koji je prenio imovinu, ali još uvijek ima pravo korištenja, upravljanja i primajući sve plodove koji mogu doći od dobra i "plodouživatelja", onaj koji je dobro primio kao donaciju i koji je zajamčio da će se o njemu brinuti i upravljati plodouživatelj. Ako se o imovini ne brine kako treba, goli vlasnik može zatražiti otkaz plodouživanja.
Izumiranje plodouživanja
Uzufrukt se gasi poništavanjem upisa u Registar nekretnina, poštujući nekoliko kriterija, među kojima je odricanje ili smrt plodouživanja, do kraja njegovog trajanja, odumiranjem pravne osobe u korist koje je plodouživanje konstituirano ili ako je da traje, trideset godina od datuma kada je započeo s vježbanjem ili krivnjom plodouživatelja, kada raspolaže ili pogoršava stanje dobro.
Vidi također
- uživati