Glavni plan je planiranje općine koje predviđa mjere koje mora poduzeti općinsko poglavarstvo kako bi se došlo do najboljeg mogućeg planiranja za potrebe grada.
Od 2001. planiranje je obvezno za sve gradove s više od 20 tisuća stanovnika.
Plan pomaže organizirati rast grada, uvijek uzimajući u obzir lokalne potrebe i poboljšavajući kvalitetu života stanovnika.
Koja je uloga Master plana?
Funkcija Master plana treba biti osnova koja vodi vođenje kreiranja javnih politika u općini povezanih s urbani razvoj i rast. Dokument pomaže vladi da donese ispravne odluke kako bi osigurala najbolje moguće planiranje grada.
Plan detaljno definira koji su projekti najprikladniji za potrebe građana i osiguravaju poboljšanje kvalitete života stanovništva.
Uloga Master plana u Statutu grada
Propis Master plana nalazi se u Zakonu br. 10.257 / 2001 (Statut grada), koji određuje pravila za provođenje urbanih politika u općinama.
Prema zakonu, funkcije Master plana su:
- osigurati da se ulažu u održivost gradova;
- dopustiti i poticati sudjelovanje građana i udruga u odabiru javnih politika;
- poticati suradnju između vlada i privatnog sektora kako bi se osigurale koristi za grad;
- planirati razvoj općine;
- integrirati potrebe urbanog i ruralnog sektora;
- očuvati i zaštititi okoliš;
- urediti područja koja zauzimaju građani s niskim prihodima.
Definicija i priprema Master plana
Master plan priprema tim od nekoliko stručnjaka na čelu s odgovornim arhitektom.
Da bi se plan odobrio i izvršio, općina mora izvršiti sljedeće korake:
- Analiza problema i karakteristika općine kojima su potrebne mjere poboljšanja ili ulaganja.
- Identifikacija ključnih točaka i procjena detaljnih podataka o politikama koje će se razviti.
- Stvaranje mjera koje će se primijeniti kao rješenje za probleme na koje su naišli.
- Priprema plana prema zakonu.
- Rasprava, glasanje i odobravanje Plana od strane vijećnika.
Glasanje i odobrenje Master plana mora se obaviti na Gradskom vijeću. Da bi plan bio odobren, mora dobiti 2/3 glasova vijećnika.
Koja je vrsta zakona u Master planu?
Glavni plan uspostavlja se objavljivanjem općinsko pravo.
Da biste saznali više o općinskim zakonima, pogledajte i značenje Organski zakon.
Što se događa nakon odobrenja?
Nakon što se Plan odobri, koristi se kao vodič za izradu projekata i javnih politika koji detaljno određuju kako će mjere biti usvojene i primijenjene u praksi.
Svi stvoreni projekti moraju biti u skladu s osnovnim mjerama utvrđenim u Planu.
Koje politike treba predvidjeti?
Prema Saveznom ustavu, Plan mora sadržavati definiciju potrebne mjere za uređenje grada zajamčiti društvenu funkciju gradskog vlasništva (mjere potrebne za zadovoljavanje potreba stanovništva).
Neke od mjera koje moraju biti predviđene Master planom su:
- oblik parcelacije zemljišta u općini;
- politike za poboljšanje urbane mobilnosti;
- novi uvjeti cirkulacije i dostupnosti;
- odgovorno korištenje i prema potrebama nenastanjenog zemljišta i zgrada;
- osnovna poboljšanja sanitarnih uvjeta;
- projekti za rast i modernizaciju javnog prijevoza;
- pravila i praćenje odgovornog korištenja zemljišta;
- izvođenje ostalih potrebnih radova.
Potrebe utvrđene u Planu moraju također uzeti u obzir gradski proračun i trebao bi biti uključen u proračunske prognoze, poput višegodišnjeg plana i zakona o proračunu.
Pregled glavnog plana
Glavni planovi moraju se pregledavati najmanje svakih deset godina kako bi se potvrdilo da su potrebe zadovoljene. Nadalje, u pregled se mogu uključiti nove mjere ili potrebe koje su se pojavile za općinu.
Sve promjene u Planu moraju proći iste postupke potrebne za njegovu pripremu.
Što se događa ako se glavni plan ne ispuni?
Prema gradskom statutu, odgovorni za nepoštivanje zakona mogu se kazneno goniti zbog administrativnog kršenja zakona.
I gradonačelnik grada i vijećnici odgovorni su za provođenje plana i mogu biti odgovorni za njegovo nepridržavanje.
Razumijevanje više o upravno nepoštenje.
