हाल ही में, पेट्रोपोलिस (आरजे) शहर में बारिश के कारण हुई त्रासदी के कारण, लॉडेमियो, जिसे "प्रिंस टैक्स" के रूप में भी जाना जाता है, के बारे में सोशल नेटवर्क पर बहुत टिप्पणी की गई है। इसमें शहर में किए गए रियल एस्टेट लेनदेन के मूल्य पर 2.5% का प्रतिशत चार्ज करना शामिल है। तो पढ़ते रहिये और समझते रहिये पुरस्कार क्या है?, यह किसे मिलता है और यह कैसे काम करता है। पढ़ते रहते हैं!
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शुल्क किसे मिलता है?
चूँकि ब्राज़ील में अब राजशाही नहीं है, शुल्क से प्राप्त राशि अभी भी शाही परिवार के वंशजों को जाती है, क्योंकि पेट्रोपोलिस में संपत्तियाँ उसी की हैं। हालाँकि, 2.5% शुल्क की प्राप्ति एक कानूनी इकाई, कॉम्पैनहिया इमोबिलिरिया डी पेट्रोपोलिस के माध्यम से की जाती है।
इस प्रकार, नगर पालिका में घरों के निवासियों के पास संपत्ति का उपयोगी डोमेन है, लेकिन संपत्ति का अधिकार नहीं है। हालाँकि, वे इमारत का उपयोग और बिक्री लगभग ऐसे ही कर सकते हैं जैसे कि यह उनकी हो।
इसके अलावा, ब्राज़ील में इस प्रकार के शासन के अन्य मामले अभी भी मौजूद हैं। जैसे कि नौसेना के स्वामित्व वाली भूमि, जिसका स्वामित्व संघ के पास है। परिणामस्वरूप, ब्राजील के तट के करीब रहने वाले कई लोग केवल उन संपत्तियों पर उपयोगी डोमेन के धारक हैं, जो राज्य से संबंधित हैं।
पुरस्कार कैसे काम करता है?
जब हम नौसेना से संबंधित क्षेत्रों के बारे में बात करते हैं, तो आरोप 1831 के एक कानून पर आधारित होते हैं। बेहतर ढंग से समझने के लिए, उस समय, क्राउन ने परिभाषित किया था कि टेरास डी मारिन्हा वे सभी हैं जो उच्च ज्वार के अधिकतम स्तर से 33 मीटर की सीमा के भीतर स्थित हैं।
इस प्रकार, इन सीमाओं के भीतर गुणों का उपयोग किया जा सकता है, हालांकि, वे आंशिक डोमेन में हैं सरकार, राष्ट्रीय रक्षा और स्थानीय आबादी द्वारा समुद्र तटों तक मुफ्त पहुंच की गारंटी देने के लिए।
इसलिए, संघ भवन या भूमि की बिक्री पर शुल्क होने के नाते, लॉडेमियो संपत्ति के मूल्य के 5% से मेल खाता है। इसके अलावा, भुगतान केवल एक बार किया जाता है, लेकिन नए उपयोगकर्ता को दान या विरासत के मामले में शुल्क दोबारा लगाया जाता है।
इसके अलावा, लॉडेमियो संपत्ति हस्तांतरण कर (आईटीबीआई) के दायित्व से छूट नहीं देता है, जिसका पूरा भुगतान संपत्ति के विलेख के पंजीकरण से पहले किया जाना चाहिए।