'FGTS Futuro' का उपयोग रियल एस्टेट के वित्तपोषण के लिए किया जा सकता है

2023 के लिए, कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल ने घोषणा की कि वह इसे लागू करना शुरू कर देगा फाइनेंसिंग कासा वर्डे ई अमरेला कार्यक्रम के लिए संपत्तियों की संख्या। कार्यक्रम को अगले साल के पहले महीनों में 'एफजीटीएस कंसाइनडो' या 'एफजीटीएस फ़्यूचूरो' में जोड़ा जाएगा।

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यह उपाय ब्राज़ीलियाई लोगों के लिए लक्षित होगा जिन्होंने अभी तक अपना घर खरीदने का सपना साकार नहीं किया है, और कम जटिल तरीके से अचल संपत्ति का वित्तपोषण करना संभव बना देगा। इस उपाय को इस साल जुलाई में नेशनल चैंबर द्वारा अनुमोदित किया गया था।

बैंक इस उपाय के प्रभावी होने के लिए परिचालन नियमों के प्रकाशन और इसके लागू होने की अपेक्षित तारीख पर निर्भर है विच्छेद क्षतिपूर्ति निधि के न्यासी बोर्ड के संकल्प के अनुसार, ऐसा 18 जनवरी को होता है (एफजीटीएस). जैसा कि जारी किया गया है, ऑपरेशन शुरू होने में 90 दिन होंगे।

यह ऑपरेशन उन लोगों के लिए गणना में गारंटी देने के लिए श्रमिकों को दिए गए संसाधनों की अनुमति देगा जो कासा वर्डे ई अमरेला कार्यक्रम के माध्यम से संपत्तियों को वित्तपोषित करना चाहते हैं। एफजीटीएस के अतिरिक्त मूल्य के साथ, वित्तपोषण भुगतान क्षमता में 8% की वृद्धि होगी।

फिर भी, FGTS Futuro का उपयोग कार्यकर्ता की जिम्मेदारी के तहत होगा, जो संसाधन का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं होगा। प्राथमिकता के रूप में, यह उपाय लोगों को अधिक मूल्य पर घर या अपार्टमेंट खरीदने की सुविधा प्रदान करेगा।

हालाँकि, चूँकि सब कुछ अच्छा नहीं है, ऑपरेशन में श्रमिकों के लिए जोखिम शामिल हैं: यह जानना आवश्यक है कि भविष्य में FGTS की कमाई अवरुद्ध हो जाएगी। इस प्रकार, यदि कर्मचारी इस पद्धति का उपयोग करना चाहता है, यदि उसे निकाल दिया जाता है, तो फंड से पैसा निकासी के लिए जारी नहीं किया जाएगा, क्योंकि इसे वित्तपोषण में रखा जाएगा।

सबसे पहले, जैसा कि कैक्सा ने सलाह दी है, परिवर्तन, आर$2,400 तक की सकल मासिक आय वाले परिवारों के लिए निर्देशित किया जाएगा।

डेटाज़ैप+ सर्वेक्षण के अनुसार, लगभग 10.9 मिलियन परिवार ऐसे हैं जो पहली श्रेणी में आते हैं। R$2,400 तक की मासिक आय वाले परिवारों की संख्या ब्राज़ील के सभी परिवारों के 15.8% के बराबर है।

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