सुखभोग वह है जो भोगा जाता है, अर्थात, कि आप आनंद ले सकें, कि आप आनंद ले सकें, कि आप फल काट सकें, कि आपके पास आनंद और अस्थायी अधिकार है। लैटिन से "ususfructo", जिसका अर्थ है "फलों का उपयोग"।
कानूनी क्षेत्र में, "usufruct" वह अधिकार है जो किसी को दिया जाता है, ताकि, एक समय के लिए, एक अहस्तांतरणीय और अपूरणीय तरीके से, वे आनंद ले सकें किसी और की चीज़ के बारे में जैसे कि वह आपकी थी, जब तक कि वह अपने सार या नियति को नहीं बदलता है, अपनी अखंडता और संरक्षण को देखने के लिए खुद को प्रतिबद्ध करता है।
नागरिक संहिता में उपयोगी
ब्राजीलियाई नागरिक संहिता में अनुच्छेद १३९० से अनुच्छेद १४११ तक प्रदान की गई संपत्ति का एक तत्व है। "सूदखोरी एक या एक से अधिक संपत्ति, चल या अचल, पूरी संपत्ति या उसके कुछ हिस्सों में गिर सकती है, जिसमें, पूरे या आंशिक रूप से, फल और उपयोगिताएँ शामिल हैं"। अनुच्छेद 1,391 प्रदान करता है: "अचल संपत्ति का सूदखोरी, जब यह सूदखोरी से उत्पन्न नहीं होता है, तो रियल एस्टेट रजिस्ट्री में पंजीकरण द्वारा गठित किया जाएगा"।
सूदखोरी को फलों के कब्जे, उपयोग, प्रशासन और धारणा का अधिकार है। सूदखोर इसे व्यक्तिगत रूप से या पट्टे पर उपयोग कर सकता है, लेकिन मालिक के व्यक्त प्राधिकरण के बिना आर्थिक गंतव्य को नहीं बदल सकता है।
सूदखोरी, सूदखोरी को ग्रहण करने से पहले, अपने स्वयं के खर्च पर, जो माल वह प्राप्त करता है, उस स्थिति का निर्धारण करने का कर्तव्य है जिसमें वह खुद को पाता है। प्रक्रिया एक संपत्ति के पट्टे के लिए एक निरीक्षण रिपोर्ट के समान है। सूदखोर का भी कर्तव्य है कि वह किसी भी आवश्यक मरम्मत को प्रदान करे।
आजीवन सूदखोर
आजीवन सूदखोरी एक नोटरी के कार्यालय में किए गए सूदखोरी आरक्षण के साथ एक दान है, जिसके द्वारा मालिक कर सकता है किसी अन्य व्यक्ति को किसी वस्तु का स्वामित्व हस्तांतरित करना, भले ही उसे उस वस्तु का उपयोग जारी रखने का अधिकार हो और इसे प्रशासित करें। यह अक्सर माता-पिता द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक तंत्र है जो अभी भी अपनी संपत्ति अपने बच्चों को हस्तांतरित करना चाहते हैं।
सूदखोरी को वसीयत द्वारा भी वैध किया जा सकता है, जिसमें आपकी संपत्ति पहले से ही आरक्षण के साथ जीवन में दान कर दी जाती है सूदखोरी का, जिसमें दान पाने वाला दाता रहते हुए प्राप्त माल को नहीं बेच सकता जीने के लिए।
जीवन के लिए सूदखोरी की औपचारिकता के साथ, दो भागों को समेकित किया जाता है: "नग्न मालिक", जिसने संपत्ति हस्तांतरित की, लेकिन फिर भी उसे उपयोग, प्रशासन और उपयोग करने का अधिकार है अच्छे से आने वाले सभी फल प्राप्त करना, और "सूदखोरी", जिसने दान के रूप में अच्छा प्राप्त किया और जिसने गारंटी दी है कि इसकी देखभाल और प्रशासन द्वारा प्रशासित किया जाएगा सूदखोरी। यदि संपत्ति की ठीक से देखभाल नहीं की जा रही है, तो नंगे मालिक सूदखोरी को रद्द करने का अनुरोध कर सकते हैं।
सूदखोरी का विलुप्त होना
सूदखोरी को रियल एस्टेट रजिस्ट्री के साथ पंजीकरण रद्द करने के साथ समाप्त कर दिया जाता है, उनमें से कई मानदंडों का पालन करते हुए, त्याग या सूदखोरी की मृत्यु, उसकी अवधि के अंत तक, कानूनी इकाई के विलुप्त होने से जिसके पक्ष में सूदखोरी का गठन किया गया था, या यदि यह उस तारीख से तीस साल की अवधि के लिए, जिस पर उसने व्यायाम करना शुरू किया था, या सूदखोर की गलती के माध्यम से, जब वह निपटान या बिगड़ता है अच्छा न।
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