Maison verte et jaune est un programme Gouvernement fédéral dont l'objectif principal est de faciliter l'accès de la population à son propre logement, assurant ainsi une meilleure qualité de vie à davantage de Brésiliens. Ce programme a été créé par l'actuel gouvernement de Jair Bolsonaro, en remplacement de l'ancienne « Minha casa, Minha vida », créée sous le mandat de l'ancien président Lula.
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En juin 2022, de nouvelles règles ont été ajoutées au programme de sélection des familles participantes et de financement de l'accession à la propriété. Désormais, la responsabilité des informations d'inscription, des procédures, des délais et de la documentation incombera à la municipalité, selon le ministère du Développement régional. Grâce à ces changements, les municipalités auront une plus grande autonomie pour utiliser des critères complémentaires selon la réalité locale et pour la sélection des familles qui participeront au programme.
Le nombre de lancements familiaux dans le cadre du programme a considérablement diminué au cours des derniers mois, malgré la garantie de taux d'intérêt plus bas aux familles à faible revenu pour l'achat de leur maison tant attendue. Ainsi, après la divulgation des nouvelles règles, l'ordonnance renforce les groupes prioritaires: les femmes responsables de familles (mères célibataires), familles dont un membre souffre de tout type de handicap, personnes âgées et enfants.
Objectif du programme social
Comme pour Minha Casa, Minha Vida, l'objectif principal de ce programme est d'offrir une vie meilleure et de meilleure qualité aux familles à faible revenu. Pour que cela se produise, le gouvernement paie une partie de la valeur de la propriété et garantit des taux abordables et inférieurs lors du financement, avec Caixa Econômica Federal.
Le rôle du gouvernement fédéral est également d'aider ces familles à obtenir un crédit pour le paiement de la propriété, en plus de collaborer avec les réformes et l'agrandissement de la maison, ce qui empêche les propriétés d'avoir une infrastructure inadéquate, ou même la détérioration de celles-ci. Casa Verde e Amarela aide les familles à cesser de payer un loyer pour réaliser leur rêve d'accession à la propriété. Cela aide également la construction civile et génère plus d'emplois dans le secteur.
Vérifiez les intérêts et les remises par groupe de revenu :
- Groupe 1: Revenu familial jusqu'à 2 400,00 R$, taux d'intérêt nominal de 4,75 % par an, et pour les détenteurs de quotas FGTS, taux de 4,25 % par an ;
- Groupe 2 : Revenu familial de R$ 2 400,01 à R$ 2 600,00, taux d'intérêt nominal de 5,25 % par an, et pour les détenteurs de quotas FGTS, taux de 4,75 % par an ;
- Groupe 3 : Revenu familial de R$ 2 600,01 à R$ 3 000,00, taux d'intérêt nominal de 6 % par an, et pour les détenteurs de quotas FGTS, taux de 5,50 % par an ;
- Groupe 4 : Revenu familial de 3 001,00 R$ à 4 000,00 R$, taux d'intérêt nominal de 7 % par an, et pour les détenteurs de quotas FGTS, taux de 6,5 % par an ;
- Groupe 5 : Revenu familial de R$ 4 001,00 à R$ 7 000,00, taux d'intérêt nominal de 7,66 % par an, et pour les détenteurs de quotas FGTS, taux de 7,16 % par an.
Ces taux d'intérêt sont valables jusqu'au 31 décembre 2022.
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