Le financement à l'aide du tableau des prix est offert aux fins de versements fixes tout au long de la période de libération du bien, sans majoration pour tout type de correction (selon le contrat de financement). La méthode Price consiste à calculer des échéances fixes, le solde débiteur étant progressivement amorti, jusqu'au règlement de la dette. Les intérêts sont inclus dans les versements, puis nous construirons un tableau précisant le montant des intérêts payés et l'amortissement sur le solde impayé. De cette façon, nous pourrons analyser toutes les étapes mensuelles d'un prêt.
Les calculs suivants nécessitent l'aide d'une calculatrice scientifique.
Exemple
Nous avons un prêt d'un montant de 20 000,00 R$ à rembourser en 8 mois, avec un taux d'intérêt de 4% par mois.
Nous devons calculer le montant de la prestation à l'aide de la formule suivante :
Le montant de l'acompte sera de 2 970,56 R$.
Construire le tableau :
Voir que les intérêts sont calculés en fonction du solde impayé, dans le versement numéro 1, nous avons: 20 000 x 4 % = 800.
L'amortissement est calculé en soustrayant le montant du versement du montant des intérêts: 2 970,56 – 800 = 2 170,56.
Le solde impayé de la tranche 1 est calculé en soustrayant: 20 000 – 2 170,56 = 17 829,44.
Et ainsi respectivement, jusqu'à ce que le financement soit entièrement payé.
Un détail est que l'intérêt diminue et l'amortissement augmente.
par Mark Noah
Diplômé en Mathématiques
Équipe scolaire du Brésil
Mathématiques financières - Math - École du Brésil
La source: École du Brésil - https://brasilescola.uol.com.br/matematica/financiamentos-utilizando-tabela-price.htm
