Les lois brésiliennes prévoient une série de droits et de devoirs pour les citoyens. L'un d'eux s'appelle possession adverse et a toujours suscité une série de controverses et de doutes. Après tout, la norme prévoit le transfert d'un terrain d'une propriété à une autre sans aucune négociation financière derrière.
Le droit d'usufruit serait un moyen de garantir la propriété de la terre à ceux qui l'utilisent volontairement, dans la légalité et pour longtemps. Cependant, comme vous pouvez l'imaginer, plusieurs conditions préalables doivent être remplies pour que la règle s'applique.
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Qui peut acquérir un terrain par usufruit ?
Comme son nom l'indique, la possession adversative survient pour acquérir la propriété d'un terrain par l'usage. Il peut être appliqué dans les cas où l'occupation se produit par des tiers, dans un délai suffisant et sans aucun type de litige de la part des propriétaires d'origine.
De manière très superficielle, n'importe qui peut devenir propriétaire d'une propriété abandonnée ou sans aucun type d'utilisation par le propriétaire d'origine. La personne doit s'adresser au tribunal et revendiquer l'usage du bien, en plus de prouver qu'elle y est établie. S'il n'y a pas de contestations pour la justice, la cause peut être gagnée.
Quel est le délai dont dispose le propriétaire d'origine pour contester ?
Il existe plusieurs délais qui peuvent donner le droit d'appliquer l'usucaption au Brésil. Brièvement, nous pouvons citer :
- Ordinaire – 10 ans de continuité ;
- Extraordinaire – 15 ans de continuité ;
- Spéciale rurale – 5 ans de continuité ;
- Spécial Urbain – 5 ans de continuité ;
- Collectif – 5 ans de continuité ;
- familier – 2 ans de continuité ;
- Indigène – 10 ans de continuité.
Y compris, le délai indiqué pour déclencher l'usufruit meuble est de 5 ans. Tous sont comptés de manière ininterrompue, sans aucune initiative pour contester l'autre partie.
De plus, le demandeur ne doit pas posséder d'autres biens du même type.