Viime aikoina sosiaalisissa verkostoissa on kommentoitu paljon laudêmiosta, joka tunnetaan myös "prinssin verona", johtuen Petrópolisin (RJ) kaupungin sateiden aiheuttamasta tragediosta. Tämä tarkoittaa 2,5 prosentin prosenttiosuutta kaupungissa toteutettujen kiinteistökauppojen arvosta. Joten jatka lukemista ja ymmärrä mikä on palkinto, kuka sen saa ja miten se toimii. Jatka lukemista!
Lue lisää: Vihreän ja keltaisen talon ohjelma: Selvitä, kuka voi osallistua
Katso lisää
Investoi ylellisyyteen: LV, Prada ja paljon muuta alkaen 50 R$ huutokaupassa
Mysteeri: Pallien toiminnan löytäminen suurjännitejohdoissa
Kuka saa maksun?
Vaikka Brasiliassa ei ole enää monarkiaa, maksuista saatu summa menee edelleen kuninkaallisen perheen jälkeläisille, sillä Petrópoliksen kiinteistöt kuuluvat sille. 2,5 %:n maksun vastaanottaminen tapahtuu kuitenkin oikeushenkilön Companhia Imobiliária de Petrópolisin kautta.
Näin ollen kunnan talojen asukkailla on omaisuuden käyttöoikeus, mutta heillä ei ole omistusoikeutta. He voivat kuitenkin käyttää ja myydä rakennusta melkein kuin se kuuluisi heille.
Lisäksi Brasiliassa on edelleen muita tämäntyyppisiä järjestelmiä. Kuten laivaston omistama maa, joka on unionin omistuksessa. Tämän seurauksena useat Brasilian rannikon lähellä asuvat ihmiset omistavat vain hyödyllisen verkkotunnuksen valtiolle kuuluvissa kiinteistöissä.
Miten palkinto toimii?
Kun puhumme laivastolle kuuluvista alueista, syytteet perustuvat vuoden 1831 lakiin. Ymmärtääkseen paremmin, kruunu oli tuolloin määritellyt, että Terras de Marinhat ovat kaikki ne, jotka sijaitsevat 33 metrin säteellä nousuveden enimmäistasosta.
Siten näiden alueiden ominaisuuksia voidaan käyttää, mutta ne ovat kuitenkin osittaista aluetta maan puolustus ja paikallisen väestön vapaa pääsy rannoille.
Siksi laudêmio on unionin rakennuksen tai maan myynnistä perittävä maksu, joka vastaa 5 prosenttia kiinteistön arvosta. Lisäksi maksu suoritetaan vain kerran, mutta veloitus suoritetaan uudelleen, jos lahjoitus tai perintö uudelle käyttäjälle.
Lisäksi laudêmio ei vapauta varainsiirtoverosta (ITBI), joka on maksettava kokonaisuudessaan ennen kiinteistökirjan rekisteröintiä.